Luxus-Villa barrierefrei mit Gästeapartment

Beschreibung

In einer der exklusivsten Gegenden von El Albir gelegen, wurde diese kürzlich fertiggestellte Villa auf einem großzügigen Grundstück von 1.200 m² mit einer bebauten Fläche von 420 m² errichtet. Die Immobilie wurde nach hohen Komfort- und Energieeffizienzstandards geplant und ist dank eines Rampensystems rund um das Gelände vollständig barrierefrei zugänglich, was Menschen mit eingeschränkter Mobilität entgegenkommt. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei autonome Ebenen. Das Erdgeschoss ist als Freizeit- und Aufenthaltsbereich konzipiert und verfügt über ein exklusives Heimkino sowie einen angrenzenden Raum, der sich ideal als zweite Küche oder Bar eignet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer (davon eines en suite und ein Gäste-WC). Im Obergeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit einer modernen Küche, einem großzügigen Wohn-Essbereich sowie zwei weiteren Schlafzimmern mit jeweiligen Bädern, einschließlich der Hauptsuite und eines Gästebades. Das Außenbereichsangebot wird durch eine elegante, unabhängige Gästewohnung neben dem 10 x 4,5 m großen Pool ergänzt. Die Einliegerwohnung verfügt über eine eigene Küche, Essbereich, Schlafzimmer und Bad und gewährleistet damit vollständige Privatsphäre für Besucher. Der Wellnessbereich im Freien wird durch einen Technikraum mit Vorinstallation für Poolheizung und einem privaten Hamam ergänzt. Die Villa ist mit modernster Technik ausgestattet, gesteuert über ein integriertes Smart-Home-System. Die Photovoltaik-Anlage verfügt über eine Speicherkapazität von 11 kWh und eine Notstromleistung von 10 kW. Für thermischen Komfort sorgen Split-Klimaanlagen (Kühlen/Heizen) in allen Räumen, PVC-Fenster mit Climalit-Doppelverglasung sowie eine Vorinstallation für einen Kamin. Zusätzlich gibt es ein unabhängiges Schnellwassererhitzungssystem für die Badezimmer. Die Außenanlagen werden vollständig fertiggestellt übergeben, mit einem pflegeleichten Garten, einem dekorativen Brunnen und sorgfältig platzierten LED-Leuchten an Reliefs und Treppen. Zur Logistik gehören eine geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge mit integriertem Bad sowie ein Carport für weitere zwei Autos. Diese Villa stellt in El Albir eine einzigartige Gelegenheit dar für Käufer, die ein Objekt suchen, das fortschrittliche Hausautomation, Nachhaltigkeit und ein vielseitiges, barrierefreies Design vereint.

Standort

Albir ist der Küstenort von Alfaz del Pi, beliebt wegen seines breiten Kiesstrandes, der langen Promenade, der kosmopolitischen Atmosphäre und des schönen und bekannten Spaziergangs zum Leuchtturm durch das Gebiet der Sierra Helada. Sie finden eine Mischung aus spanischem Charme und internationalen Annehmlichkeiten, ideal für Familien, Winterresidenten und Urlauber, die das Meer und den Komfort genießen möchten.