Geräumige mediterrane Villa mit Gästeapartment

Beschreibung

Diese gepflegte Villa verbindet mediterranen Charme mit flexiblem Wohnen in der ruhigen Girasoles-Zone von Cumbre del Sol. Am Rand einer üppigen Grünzone gelegen, bietet das Grundstück eine ruhige Kulisse und Gartenblick bis hin zum Meer. Das Haus ist auf zwei vollständig unabhängige Ebenen verteilt, ideal für eine große Familie, als Ferienwohnsitz oder als Anlageobjekt zur Vermietung. Oberes Geschoss: Entspannung und Geselligkeit - Zugang auf Straßenniveau über die freistehende Garage oder einen der beiden Fußgängereingänge. - Helle verglaste Naya, die zu einer großzügigen Diele führt – ideal als sonnige Leseecke. - Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Holzofen für gemütliche Abende. - Kürzlich renoviertes Duschbad und separates Gäste-WC. - Vollständig ausgestattete Kiefernholz-Küche mit modernen Geräten und beruhigendem Blick auf die Grünzone. - Überdachte Terrasse mit Hauswirtschafts-/Abstellraum und separater Grillterrasse. Unteres Geschoss: unabhängige Gästewohnung - Zugang über die Treppe am Pool oder einen privaten Eingang für vollständige Unabhängigkeit. - Zweite voll ausgestattete Kiefernholz-Küche mit Glastür zur intimen Innenhofterrasse – ideal für ein ruhiges Frühstück. - Große Doppelzimmer mit Einbauschränken, bedient von einem renovierten „Spa“-Badezimmer mit begehbarer Dusche und Eck-Jacuzzi. - Geräumiges Gäste-WC, das auch als Wasch- und Heizraum dient. Außenbereich - Im Zentrum ein 8 x 4 m Pool, umgeben von einer großzügigen Sonnenterrasse mit Platz für Liegen und einer Außendusche. Zusätzliche Bepflanzung würde die Privatsphäre erhöhen. - Großer, üppiger Rasen und mediterraner Garten mit verschiedenen Obstbäumen (Feige, Mandel, Mispel). - Ruhige Sitzecke am Brunnen und Stauraum unter dem Pool für Technik. Highlights & Spezifikationen - Baujahr: 1996; seit 2015 vom aktuellen Eigentümer gut instand gehalten. - Aufteilung: 3 Schlafzimmer (2 + 1) plus Platz für zwei Schlafsofas; 2 Bäder (1 + 1) und 2 Gäste-WCs (1 + 1). - Komfort: Gas-Zentralheizung, Klimaanlage im oberen Wohnbereich und im Hauptschlafzimmer, Kanal-Klimaanlage im unteren Bereich. - Qualitätsausführung: Doppelverglasung (Holz oben / PVC unten) mit Fliegengittern und Fensterläden. - Einzugsbereit: Voll möbliert und ausgestattet angeboten. - Laufende Kosten: niedrige jährliche Steuern ca. €805 (IBI und Müll). Lage - Einkaufszentrum 800 m; Benitachell 3,8 km. - Strand Cala Moraig 2 km; Javea Golf 5,5 km. - Moraira 9,2 km und Javea Arenal 10,6 km. Ob als ruhiges Familienrefugium oder als renditestarke Mietimmobilie – diese Villa in Cumbre del Sol erfüllt beides. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Hinweis: Auf dem angrenzenden Grundstück wird derzeit eine neue Villa gebaut; durchdachte Bepflanzung (z. B. Schefflera) kann die Sicht auf das Nachbargebäude reduzieren und die Poolterrasse aufwerten.

Standort

Benitachell ist ein charmantes, typisch spanisches Dorf im Hinterland der Costa Blanca, das Ruhe und Authentizität bietet. Die dazugehörige Urbanisation Cumbre del Sol liegt auf einem Hügel mit Panoramablick auf das Meer und spektakuläre Klippen. Diese Gegend ist besonders beliebt bei internationalen Käufern, die moderne Villen mit Privatsphäre, Meerblick und Komfort in einer gepflegten Umgebung suchen.