Renovierte, energieeffiziente Villa mit Meerblick

Beschreibung

Vollständig renovierte, energieeffiziente Villa mit Meerblick in La Pedrera, Dénia Diese kürzlich modernisierte Immobilie vereint zeitgemäße Energieeffizienz mit mediterranem Lebensstil. Auf einem privaten Grundstück von 888 m² und mit rund 250 m² bebauter Fläche bietet die Villa beeindruckende Panoramablicke auf das Mittelmeer, sichtbar von nahezu jedem Raum. Bei der Renovierung wurde auf Nachhaltigkeit geachtet. Die Immobilie verfügt über ein unabhängiges Photovoltaiksystem von 5,5 kW mit 5 kW Batteriespeicher und automatischem Back-up sowie ein Regenwasserauffang- und -speichersystem (7.500 Liter). Eine Vorinstallation für Fußbodenheizung, effiziente Klimaanlagen (zwei Mitsubishi Zen-Geräte) und zwei Pelletofen liefern komfortable und wirtschaftliche Klimatisierung. Im Außenbereich gibt es einen privaten Infinity-Pool mit Küstenblick, gestaltete Gärten, offene und überdachte Terrassen sowie einen privaten Carport. Die Immobilie wird bezugsfertig angeboten und kann nach Wunsch komplett möbliert, teilweise möbliert oder unmöbliert verkauft werden. Aufteilung und Merkmale - 4 geräumige, helle Schlafzimmer - 3 moderne Bäder mit hochwertigen Ausführungen - Offene Küche in Verbindung mit Wohn- und Essbereich - Helles Wohnzimmer mit Panoramameerblick, Klimatisierung und zwei Pelletofen (12 kW und 6,5 kW) - Unabhängiges Photovoltaiksystem 5,5 kW mit 5 kW Batterie - Regenwasserauffang- und -speichersystem (7.500 Liter) - Vorinstallation für Fußbodenheizung und energieeffiziente Klimaanlage - Professionelles Perimetersicherheitssystem - Direkter Anschluss an das kommunale Kanal- und Entwässerungsnetz Räume und zusätzliches Potenzial Der Haupteingang im oberen Geschoss führt in einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zu einem weitläufigen Balkon/Terrasse. Eine moderne Treppe verbindet das Untergeschoss mit einer beeindruckenden Master-Suite mit en-suite Bad, einem zweiten Schlafzimmer mit en-suite Bad, zwei weiteren Doppelzimmern und einem Familienbad. Es gibt einen großen Hauswirtschaftsraum für Wasch- und technische Anlagen. Zudem umfasst die Immobilie zwei Kellerbereiche: ca. 93 m² (mit Tageslicht und gefliestem Boden; nicht in der offiziellen Dokumentation enthalten) und einen separaten Lagerkeller von etwa 45 m². Je nach Genehmigungen bieten diese Räume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Hobbyraum, Fitnessraum, Heimkino oder zusätzliche Freizeiträume. Energieausweis Die Villa verfügt über einen Energieausweis mit der Klassifizierung C für Energieeffizienz und Emissionen. Das Solar- und Batteriesystem erlaubt bei Bedarf ein hohes Maß an Energieautarkie. Lage: La Pedrera, Dénia La Pedrera ist ein etabliertes, ruhiges Wohngebiet in der Nähe des Montgó-Naturparks. Die Lage bietet guten Zugang zur Küste und zu den Annehmlichkeiten von Dénia, darunter Restaurants, Geschäfte, eine historische Burg, Jachthafen und lange Sandstrände. Internationale Schulen, medizinische Einrichtungen und alltägliche Versorgungen sind ebenfalls gut erreichbar. Zusammenfassung Eine vollständig renovierte, energieeffiziente Villa mit Panoramameerblick, großzügigen Außenbereichen und modernen Energiesystemen – ideal für dauerhaften Wohnsitz oder hochwertige Feriennutzung an der Costa Blanca.

Standort

Dénia ist eine lebhafte Hafenstadt an der Costa Blanca, bekannt für ihre historische Burg, breiten Sandstrände und gastronomische Kultur. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus modernem Leben, spanischer Tradition und internationalem Flair. Westlich von Dénia liegt El Verger, ein ruhigerer Küstenort im Aufschwung, beliebt bei denen, die etwas abseits vom Trubel, aber dennoch in der Nähe des Meeres und aller Annehmlichkeiten wohnen möchten. Zwischen diesen beiden Orten liegt La Xara, ein charmantes und authentisches Dorf mit dörflichem Charakter, umgeben von Natur und Zitrusplantagen – ideal für diejenigen, die Ruhe lieben und dennoch in der Nähe von allem wohnen möchten.