Zweigeschossige Villa wenige Schritte zum Strand

Beschreibung

Mediterranes Wohnen in Dénia: Zweigeschossige Villa nur wenige Schritte vom Strand. Auf einem 1.043 m² großen Grundstück und in zweiter Meereslinie gelegen, verbindet diese freistehende Villa mit 270 m² großzügige Innenräume mit entspannter Küstenatmosphäre, Meerbrisen und unmittelbarem Strandzugang. Das Haus erstreckt sich über zwei geräumige Ebenen, die innen durch eine Treppe verbunden sind; jede Etage verfügt zudem über einen separaten Zugang – ideal für große Familien, mehrgenerationiges Wohnen oder als attraktive Mietimmobilie. Erdgeschoss: offene Küche, gemütlicher Wohnbereich mit klassischem Kamin, 2 Schlafzimmer und 1 Vollbad sowie direkter Zugang zu einer sonnigen Terrasse. Obergeschoss: voll ausgestattete Küche, geräumiger Salon, 4 helle Schlafzimmer und 2 Bäder; einige Räume bieten Meerblick. Der Salon öffnet sich zu einer großen Terrasse mit Blick auf den privaten Pool und in Richtung Meer. Außenbereich: vollständig eingezäuntes Grundstück gestaltet für mediterrane Außenhaltung mit privatem Pool und Liegeflächen, separatem Grillplatz und großzügigen Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Nutzung & Investitionspotenzial: hervorragend als ganzjähriger Wohnsitz dank ebener Lage und fußläufiger Nähe zu wichtigen Dienstleistungen (Bus, Apotheke, Supermärkte) sowie mildem Klima; ideal als Ferienhaus in zweiteter Meereslinie mit Fußweg zum Strand; attraktives Anlageobjekt, da beide Stockwerke unabhängigen Zugang haben — Möglichkeit, beide Ebenen separat zu vermieten oder eine Ebene selbst zu bewohnen und die andere zu vermieten. Lage & Lebensstil: Dénia zieht Familien an, die sichere Viertel, gute lokale und internationale Schulen und Outdoor-Aktivitäten suchen; Fernarbeitende und Unternehmer, die hochwertige mediterrane Lebensqualität mit schnellen Verbindungen nach Valencia und Alicante wünschen; sowie Rentner und Expats, die ein flaches, gut begehbares Küstengebiet in Nähe der täglichen Versorgung bevorzugen. Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen: nächster Strand ca. 150 m (2 Minuten zu Fuß); Restaurants & Cafés 2–5 Minuten zu Fuß; Bushaltestelle & Apotheke 3–5 Minuten zu Fuß; Stadtzentrum Dénia 5–8 Minuten mit dem Auto (ca. 3,5 km); Marina & Hafen 8 Minuten mit dem Auto (ca. 4 km); internationale Schulen 10–15 Minuten mit dem Auto; Sportzentren 5–10 Minuten; Golfplätze 12–15 Minuten. Dénia — UNESCO Creative City of Gastronomy: international bekannt für seine kulinarische Szene, von Strandlokalen bis zu Tapasbars und gehobenen Meeresfrüchterestaurants, sowie lokale Spezialitäten wie die Dénia-Rote Garnele und traditionelle mediterrane Reisgerichte.

Standort

Dénia ist eine lebhafte Hafenstadt an der Costa Blanca, bekannt für ihre historische Burg, breiten Sandstrände und gastronomische Kultur. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus modernem Leben, spanischer Tradition und internationalem Flair. Westlich von Dénia liegt El Verger, ein ruhigerer Küstenort im Aufschwung, beliebt bei denen, die etwas abseits vom Trubel, aber dennoch in der Nähe des Meeres und aller Annehmlichkeiten wohnen möchten. Zwischen diesen beiden Orten liegt La Xara, ein charmantes und authentisches Dorf mit dörflichem Charakter, umgeben von Natur und Zitrusplantagen – ideal für diejenigen, die Ruhe lieben und dennoch in der Nähe von allem wohnen möchten.