Renoviertes Penthouse in Dalt Vila mit Terrasse

Beschreibung

WINTERMiete. Bitte kontaktieren Sie uns per E‑Mail; Telefonanrufe und WhatsApp‑Nachrichten können nicht beantwortet werden. Verfügbar bis Ende April. Ebenfalls zum Verkauf. Dieses geschmackvoll renovierte Penthouse liegt innerhalb der Stadtmauern von Dalt Vila (UNESCO‑Welterbe) und bietet 85 m² Wohnfläche sowie eine 32 m² große, nach Süden ausgerichtete Privatterrasse. Im dritten Stock eines traditionellen Gebäudes gelegen, wurde die Wohnung mit hochwertigen Materialien und einem modernen Interieur, das den historischen Charakter respektiert, saniert. Ausstattung: zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, voll ausgestattete Küche, Einbauschränke, Klimaanlage und viel Tageslicht. Die großzügige Terrasse ist das Highlight — ideal für lange Abende, Frühstück in der Sonne und Panoramablick auf die Stadt, den Hafen und die Bucht von Ibiza. In einem lebendigen, charaktervollen Viertel gelegen, das auch im Winter aktiv ist, verbindet das Penthouse Exklusivität, Geschichte, Aussicht und urbanes Leben. Sehr geringe jährliche Kosten: keine Hausgemeinschaftsgebühren; Grundsteuer (IBI) und Müllgebühren ca. 400 € pro Jahr. Gut geeignet und rentabel für Jahres‑ und Saisonvermietung (Sommer und Winter) mit einer geschätzten Rendite von 6–7 % p.a. Mietbedingungen: Vermietung an Privatpersonen mit Vertrag oder nachweisbarem Einkommen. Strom und Wasser werden separat abgerechnet. Beim Einzug ist ein Betrag in Höhe von drei Monatsmieten zu leisten: eine Monatsmiete, eine Kaution und eine Vermittlungsgebühr (zzgl. MwSt.). Nach dem Mietrecht können Vermittlungsgebühren dem Mieter bei nicht-jahresmäßigen Mietverträgen in Rechnung gestellt werden. Zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung benötigen wir: wer die Immobilie bewohnen wird; Anzahl der Erwachsenen und Kinder; ob Haustiere vorhanden sind (Anzahl und Art); Beschäftigungsangaben jeder volljährigen Person; geschätztes monatliches Einkommen mit Nachweisen. Diese Angaben sind für die Zustimmung des Eigentümers erforderlich; ohne vollständige Unterlagen ist eine Besichtigung nicht möglich. Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben. Wir vereinbaren gern eine Besichtigung. Wir vermitteln zudem zahlreiche weitere Häuser, Wohnungen, Villen, Anwesen, Gewerbeimmobilien und Grundstücke auf der Insel. Kontaktieren Sie Ibizavende für eine kostenlose Beratung und Unterstützung bei Ihrer Immobiliensuche.

Standort

Ibiza-Stadt (Eivissa) ist das pulsierende kulturelle und gesellschaftliche Zentrum der Insel Ibiza. Hier vereinen sich Geschichte, Design, Gastronomie und Nachtleben. Von der ummauerten Altstadt Dalt Vila über den modernen Yachthafen Marina Botafoch bis hin zu den lebhaften Stränden von Figueretes und Playa d'en Bossa bietet die Stadt eine einzigartige Mischung aus Alt und Neu. Die umliegenden Wohngebiete wie Can Misses, Sa Carroca und Puig d'en Valls sind aufgrund ihrer Ruhe, Erreichbarkeit und Infrastruktur als Dauerwohnsitz sehr beliebt.