Luxus-Hotelresidenz am Al Marjan Strand

Beschreibung

Sprache: Niederländische Quelle; professioneller Immobilieninhalt. THE UNEXPECTED Al Marjan Island Hotel & Residences ist eine Fünf-Sterne-Hotelresidenz, entwickelt für Investoren, die Rendite, Prestige und professionelles Management suchen. Das Projekt bringt ein von Ibiza inspiriertes Konzept nach Al Marjan Island, Ras Al Khaimah — ein Ziel mit starkem touristischem und wirtschaftlichem Wachstumspotenzial in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Investoren erwerben eine Hotelimmobilie innerhalb eines Luxuskomplexes, der von einer internationalen Marke betrieben wird und Einkünfte über den Hotelbetrieb generiert, ohne tägliche Verwaltungsaufgaben für den Eigentümer. Das Anwesen liegt direkt am Strand von Al Marjan Island, einer künstlichen Insel und einem aufstrebenden Investitionsstandort. Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des zukünftigen Wynn Resort & Casino, dem ersten integrierten Resort mit Casino im Golf-Kooperationsrat, dessen Eröffnung voraussichtlich internationalen Tourismus, Hotelbelegung und Immobiliennachfrage in der Region deutlich stärken wird. Die Lage ist sehr gut angebunden: 1 Minute zum Wynn Resort, ca. 30 Minuten zum internationalen Flughafen Ras Al Khaimah, 40 Minuten zum Flughafen Sharjah und 50 Minuten zum Flughafen Dubai. THE UNEXPECTED vereint Luxus, Entertainment und zeitgenössisches Design. Die von Meereselementen inspirierte Architektur sowie ein sorgfältig zusammengestelltes Gastronomie- und Serviceangebot, Beachclub, Wellnessbereiche und exklusive Zonen sollen das Projekt als führendes Ziel in der Luxus-Hospitality positionieren. Das Projekt umfasst acht Etagen mit insgesamt 422 Hotelzimmern und Hotelresidenzen. Die Einrichtungen bieten ganzjährig Premium-Erlebnisse: mehrere Schwimmbäder, ein Beachclub mit direktem Strandzugang, ein Infinity-Pool auf dem Dach, Gourmetrestaurants, Oyster Terrace, eine Rooftop-Bar, Wellnessclub, Spa, Fitnessraum, Tagungs- und Veranstaltungsräume, VIP-Bereiche mit Privatpools und exklusive Suiten mit privilegierten Ausblicken. Die Räumlichkeiten richten sich an ein internationales Publikum mit hoher Kaufkraft. Das Angebot richtet sich an Investoren, nicht an Eigennutzer. Die Einheiten sind Teil des Hotelbestands und erwirtschaften Einnahmen über ein professionelles Hotelmanagement. Eigentümer profitieren von einer vollständig passiven Investition: Reservierungen, Instandhaltung, Personal, Reinigung und operatives Management werden vollständig übernommen. Zusätzlich können Eigentümer ihre Einheit etwa zwei Wochen im Jahr privat nutzen, während die Einheit den Rest des Jahres Teil des Hotelbetriebs bleibt. Die Renditen variieren je nach Einheitstyp; konservative Prognosen gehen von einer jährlichen Rendite ab etwa 12 % aus, die je nach Kategorie und operativer Leistung höher ausfallen kann. Derzeit sind noch 30 Einheiten verfügbar, bestehend aus Ein- und Zwei-Schlafzimmer-Apartments mit verschiedenen Ausrichtungen: 5 Einheiten mit Meerblick über Beachclub und Pools, 19 Einheiten mit direktem Blick auf das zukünftige Wynn Resort & Casino und 6 Einheiten mit teilweisem Meerblick. Es gibt Layouts mit Privatpool und Panoramaterrassen. Preise liegen zwischen €723.800 und €2.947.908. Zahlungsplan während der Bauphase: 20 % bei Reservierung, 20 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrags, 20 % sechs Monate nach Vertragsunterzeichnung, 20 % zwölf Monate nach Unterzeichnung und 20 % achtzehn Monate nach Unterzeichnung. Fertigstellung voraussichtlich im 3. Quartal 2027. Kauf im Freehold-System, wodurch ausländische Käufer 100 % Eigentum erwerben können. Das Projekt ist gemäß den lokalen Vorschriften registriert und die Gelder sind während der Bauphase durch ein Treuhandkonto (Escrow) geschützt. Die Vereinigten Arabischen Emirate bleiben aufgrund ihres günstigen Steuersystems und des Fehlens einer Steuer auf Mieteinnahmen ein attraktiver Immobilienmarkt. Zusammenfassend vereint THE UNEXPECTED Al Marjan Island eine etablierte internationale Marke, eine herausragende Lage neben einem großen zukünftigen Tourismusprojekt und ein hotelbasiertes Investmentmodell mit professionellem Management, das auf Rendite ausgelegt ist. Es bietet die Möglichkeit, in ein exklusives Hotelprojekt mit hohem Wachstumspotenzial in der Region zu investieren. Besichtigungen vereinbaren wir gerne. Darüber hinaus bieten wir ein breites Portfolio an Häusern, Apartments, Villen, Landgütern, Gewerbeimmobilien und Baugrundstücken zum Kauf und zur Miete auf Ibiza an.

Standort

Ibiza-Stadt (Eivissa) ist das pulsierende kulturelle und gesellschaftliche Zentrum der Insel Ibiza. Hier vereinen sich Geschichte, Design, Gastronomie und Nachtleben. Von der ummauerten Altstadt Dalt Vila über den modernen Yachthafen Marina Botafoch bis hin zu den lebhaften Stränden von Figueretes und Playa d'en Bossa bietet die Stadt eine einzigartige Mischung aus Alt und Neu. Die umliegenden Wohngebiete wie Can Misses, Sa Carroca und Puig d'en Valls sind aufgrund ihrer Ruhe, Erreichbarkeit und Infrastruktur als Dauerwohnsitz sehr beliebt.