Moderne nachhaltige Villa mit Ausbaufläche

Beschreibung

Ein Haus sollte mehr sein als nur optisch beeindruckend; es sollte Ihren Alltag verbessern. Diese außergewöhnliche, zeitgenössische Villa in Jávea vereint Architektur, Nachhaltigkeit und Wohlbefinden und bietet ein müheloses mediterranes Lebensgefühl. Auf einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück von 1.015 m² bietet die Immobilie 476 m² durchdacht gestaltete Wohnfläche auf drei Ebenen. Natürliches Licht, offene Räume und ein fließender Übergang zwischen Innen und Außen prägen jeden Raum. Die großzügige untere Ebene ist bewusst als flexible Einheit ausgeführt, sodass künftige Eigentümer sie individuell gestalten können: zusätzliche en-suite Schlafzimmer, ein Heimkino, Wellnessbereich, Fitnessraum, Weinkeller, Spiel- oder Empfangsraum sind problemlos realisierbar. Diese Flexibilität steigert den langfristigen Wert und ermöglicht die Anpassung an veränderte Familienbedürfnisse. Hinter der eleganten Architektur verbirgt sich ein fortschrittliches Baukonzept, das außergewöhnlichen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und sehr geringe Betriebskosten gewährleistet. Die Planung basiert auf drei Grundprinzipien: hochwertige Dämmung, luftdichte Bauweise und Integration erneuerbarer Energien. Hocheffiziente Wärmedämmung in Kombination mit einer luftdichten Gebäudehülle sorgt das ganze Jahr für ein natürlich stabiles Innenklima. Die Villa bleibt im mediterranen Sommer angenehm kühl und im Winter behaglich warm, bei deutlich reduziertem Energieverbrauch und verbesserter Innenraumluftqualität. Wesentliche Merkmale Gebauter Bereich: 476 m² Grundstücksgröße: 1.015 m² Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 5 Ausrichtung: Süd Ebenen: 3 Energieeffizienzklasse: A+ Ein Zuhause, das genauso funktioniert wie es aussieht Entwickelt nach hohen modernen Standards für Nachhaltigkeit und Komfort, umfasst die Villa: - Energieklasse A+ - Fußbodenheizung und -kühlung im gesamten Gebäude - Integriertes Paket von 12 Photovoltaik-Solarmodulen - Vorinstallation für Erweiterung der Photovoltaik - Fortschrittliche Wärmedämmung und hochwertige Bausysteme - Vorinstallation für Poolheizung - Nahezu Null-Energie-Gebäude (NZEB)-Leistungsniveau - Außergewöhnlich niedrige monatliche Energie- und Wartungskosten Das Ergebnis ist eine Residenz, in der Luxus und Nachhaltigkeit harmonisch zusammenfinden. Jedes Element wurde ausgewählt, um Komfort zu maximieren, die Umweltbelastung zu minimieren und langfristigen Wert für kommende Generationen zu schaffen. Jávea-Region Jávea (Xàbia) zählt zu den begehrtesten Orten der Nord-Costa Blanca, gelegen zwischen dem Montgó-Naturpark und einer Küstenlinie mit Sandstränden und eindrucksvollen Buchten wie der Cala Granadella. Die Stadt gliedert sich in drei Bereiche: die Altstadt, den Hafen und das Arenal-Strandgebiet, jeweils mit Restaurants, Boutiquen und Promenaden. Eine etablierte internationale Gemeinschaft — britisch, niederländisch, deutsch und spanisch — sorgt für ausgezeichnete Schulen, private Gesundheitsversorgung und ganzjährige Infrastruktur. Das Immobilienangebot reicht von traditionellen Stadthäusern bis zu zeitgenössischen Villen am Hang mit Meerblick, besonders rund um Montgó, Balcón al Mar und Cap Martí. Die Flughäfen Valencia und Alicante sind beide in unter einer Stunde über die AP-7 erreichbar, wodurch Jávea sich sowohl für einen dauerhaften Umzug als auch als Zweitwohnsitz eignet.

Standort

Jávea ist einer der charmantesten und vielseitigsten Küstenorte an der Costa Blanca und liegt zwischen den Kaps San Antonio und La Nao. Die Stadt verbindet eine historische Altstadt mit einem lebhaften Hafen, wunderschönen Buchten und einem langen Sandstrand. Dank des milden Mikroklimas, der internationalen Gemeinschaft und der hohen Lebensqualität ist Jávea sowohl bei Urlaubern als auch bei Dauerbewohnern sehr beliebt. Das nahe gelegene Jesús Pobre bietet eine ruhige und authentische Alternative im Grünen.