Luxus-Villa, nachhaltig mit Pool in Jávea

Beschreibung

Luxuriöse, nachhaltige Villa in La Guardia Park, Jávea. Diese moderne, großzügige Neubauvilla auf einem ebenen Grundstück in der exklusiven Urbanisation La Guardia Park wurde nach Styro Stone-Prinzipien errichtet: ein isolierter Betonkern sorgt für außergewöhnliche Luftdichtheit und konstante Innentemperaturen. Ein Doppelbelüftungssystem sowie ein aerothermisches System für Heizung, Kühlung (Fußbodenheizung) und Warmwasser erhöhen den Wohnkomfort. Eine Solaranlage mit 18 Paneelen und 20 kW Speicher ermöglicht nahezu null Energieverbrauch und ein Energiekennzeichen A++. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss betreten Sie einen großzügigen, lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit Gäste-WC, zwei Doppelzimmern mit jeweils eigenem Bad sowie einem großen Wohn-Essbereich mit moderner offener Küche und Kochinsel, komplett ausgestattet mit Bosch-Geräten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit luxuriösem en-suite Bad (Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken), separatem Ankleidezimmer und großem Privat-Terrasse. Der 180 m² große Keller bietet einen großen multifunktionalen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Heimkino, Bar, Fitnessraum, Büro, zusätzliche Gästesuite, Spielzimmer oder eine komplett ausgestattete Gästewohnung mit Küche und Bad — flexibel nach Ihren Wünschen einrichtbar. Im Außenbereich gibt es einen 13 × 5 m großen Salzwasserpool im Bali-Stil mit Liegebereich und Vorinstallation für die Beheizung. Die umgebende Terrasse von 212 m² verfügt über zwei Iroko-Pergolen und die Südausrichtung garantiert Sonnenschein das ganze Jahr. Der Garten, gestaltet vom Landschaftsarchitekten Jan van Eijle (Preisträger für nachhaltige Unternehmen von Jávea), ist ein üppiges mediterranes Arrangement mit jahrhundertealten Olivenbäumen, verschiedenen Obstbäumen, Küchenkräutern und einer großzügigen Freizeitfläche mit Natur-Rasen, wobei Privatsphäre oberste Priorität hat. Diese Villa ist ideal für Käufer, die ein nachhaltiges Zuhause mit hohem Wohnkomfort und niedrigen monatlichen Kosten suchen — eine ausgezeichnete Investition in die Zukunft. La Guardia Park liegt unweit einiger der schönsten Strände Jáveas (Playa del Portitxol, Playa de la Granadella) sowie in der Nähe beliebter Freizeit-, Gastronomie- und Sporteinrichtungen. Der Sandstrand von Jávea ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Qualitätsbroschüre auf Anfrage.

Standort

Jávea ist einer der charmantesten und vielseitigsten Küstenorte an der Costa Blanca und liegt zwischen den Kaps San Antonio und La Nao. Die Stadt verbindet eine historische Altstadt mit einem lebhaften Hafen, wunderschönen Buchten und einem langen Sandstrand. Dank des milden Mikroklimas, der internationalen Gemeinschaft und der hohen Lebensqualität ist Jávea sowohl bei Urlaubern als auch bei Dauerbewohnern sehr beliebt. Das nahe gelegene Jesús Pobre bietet eine ruhige und authentische Alternative im Grünen.