Baugrundstück in Pinosol mit Genehmigung

Beschreibung

Grundstück zu verkaufen in Pinosol, Jávea – GENEHMIGTE BEWILLIGUNG für eine 3‑Schlafzimmer‑Villa mit Option auf Erweiterung auf 4 Schlafzimmer. Flaches, sonniges 889 m² Grundstück mit Ost/West‑Ausrichtung und bereits genehmigtem Bauvorhaben für eine moderne, zweigeschossige Villa. In Pinosol an einer ruhigen Straße gelegen, nur 3 Autominuten vom Sandstrand Arenal in Jávea an der Costa Blanca entfernt. Keine Wartezeit auf kommunale Genehmigungen: die Baugenehmigung liegt vor und das Projekt ist startbereit. Anträge für Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse sind bereits in Bearbeitung. Das Grundstück ist eben, an drei Seiten eingezäunt und verfügt über eine fußgängerfreundliche Front, sodass die anfänglichen Baukosten minimal sind. Es besteht keine Bindung an einen bestimmten Bauunternehmer, Sie haben volle Wahlfreiheit; auf Wunsch empfehlen wir ausgezeichnete lokale Bauträger. Die aktuelle Genehmigung erlaubt den Bau einer modernen 177 m² Villa (zwei Etagen) mit drei Schlafzimmern jeweils mit en-suite Bad, einem offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, einem Hauswirtschaftsraum, einem Gäste-WC im Erdgeschoss und einem Maschinenraum. Pläne liegen vor, um das Projekt mit einem sótano (Untergeschoss) zu erweitern und ein viertes Schlafzimmer, ein Bad sowie einen Gym-/Kino-Raum zu schaffen; dies unterliegt einer unkomplizierten Genehmigungsprozedur bei der Gemeinde. Außen befinden sich offene Terrassen, ein pflegeleichtes mediterranes Grün, ein 10 x 4 m Swimmingpool und ein Carport für zwei Autos. Die Fotos zeigen, dass die Villa reizvolle Ausblicke auf den Montgó bietet und in einer ruhigen, sicheren Wohngegend in Fußnähe zu Einrichtungen liegt. Pinosol gehört zu den begehrtesten Wohngebieten in Jávea dank breiter, gut gepflegter Straßen, nahe gelegener Restaurants und guter Fahrrad‑ oder Autoverbindung zum Arenal mit seinem sonnigen Strand und umfangreichen Angeboten. Jávea beherbergt einige der besten internationalen Schulen an der Costa Blanca und profitiert von einem der gesündesten Mikroklimate Spaniens, weshalb es ideal für Familien ist, die dauerhaft leben möchten, oder für Käufer, die ein luxuriöses Ferienhaus suchen. Der Grundstückspreis ist sehr attraktiv: der Verkäufer hat bereits die meisten Planungsgebühren und Steuern bezahlt und kann eine gültige Genehmigung für den sofortigen Baubeginn vorlegen. Dieses Grundstück wird voraussichtlich nicht lange am Markt bleiben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung.

Standort

Jávea ist einer der charmantesten und vielseitigsten Küstenorte an der Costa Blanca und liegt zwischen den Kaps San Antonio und La Nao. Die Stadt verbindet eine historische Altstadt mit einem lebhaften Hafen, wunderschönen Buchten und einem langen Sandstrand. Dank des milden Mikroklimas, der internationalen Gemeinschaft und der hohen Lebensqualität ist Jávea sowohl bei Urlaubern als auch bei Dauerbewohnern sehr beliebt. Das nahe gelegene Jesús Pobre bietet eine ruhige und authentische Alternative im Grünen.