Großzügige Villa mit hohem Entwicklungs­potenzial

Beschreibung

In ruhiger Wohnlage und umgeben von Grün bietet diese Villa komfortables Wohnen auf einer Ebene, Privatsphäre und erhebliches Entwicklungs­potenzial. Das Haus steht auf einem sonnigen Grundstück von 2.679 m² und verfügt über eine bebaute Fläche von 476,5 m². Das Erdgeschoss umfasst 214 m²; das Untergeschoss bietet 262 m² offene, lichtdurchflutete Fläche mit direktem Außenzugang — ideal als Garage, Fitnessraum, Freizeitzimmer oder als eigenständige Wohneinheit. Die Immobilie verfügt über eine große, nach Süden ausgerichtete Naya mit freiem Blick. Von dort gelangt man in das Hauptwohnzimmer mit Kamin und in den separaten Essbereich, der an die Küche angeschlossen ist. Die Küche hat eine Speisekammer und kann bei Bedarf zum Wohnbereich hin geöffnet werden. Zudem gibt es ein zweites Wohnzimmer mit Kamin, das sich gut als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer eignet, sowie ein Gästebad. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank; zwei Schlafzimmer sind nach Süden, eines nach Norden ausgerichtet. Der angelegte, private Garten mit Obstbäumen bietet ausreichend Platz für einen Pool und verschiedene Freizeitbereiche. Zusätzlich gehören 3.534 m² Bauland zum Anwesen, mit einem Neuordnungsprojekt, das eine Aufteilung in bis zu vier separate Parzellen ermöglicht und zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Weiterhin sind 5.000 m² zusätzliches Land in einem noch zu entwickelnden PAI enthalten, was die künftigen Optionen deutlich erweitert. Insgesamt umfasst das Grundstück 11.113 m² und stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, mehrere Wohneinheiten zu errichten oder in eine Immobilie mit großem städtebaulichem Entwicklungspotenzial zu investieren.

Standort

Jávea ist einer der charmantesten und vielseitigsten Küstenorte an der Costa Blanca und liegt zwischen den Kaps San Antonio und La Nao. Die Stadt verbindet eine historische Altstadt mit einem lebhaften Hafen, wunderschönen Buchten und einem langen Sandstrand. Dank des milden Mikroklimas, der internationalen Gemeinschaft und der hohen Lebensqualität ist Jávea sowohl bei Urlaubern als auch bei Dauerbewohnern sehr beliebt. Das nahe gelegene Jesús Pobre bietet eine ruhige und authentische Alternative im Grünen.