Freistehende 4‑Zimmer‑Villa, 5 Min. zum Strand

Beschreibung

Sand zwischen den Zehen, in unter fünf Minuten von der Haustür — freistehende 4‑Schlafzimmer‑Villa in Limoneros, Moraira. Das Besondere an diesem Objekt ist die fußläufige Nähe zum Strand: kein Auto nötig, in weniger als fünf Minuten mit dem Handtuch zum Sand. Die Villa liegt in einem der begehrtesten und seltenen Bereiche von Moraira (Gemeinde Teulada‑Moraira). Strand, Geschäfte, Bars, Restaurants und das Zentrum sind alle zu Fuß erreichbar. Tür abschließen im Oktober und im Frühling zurückkehren — alles ist wie zurückgelassen. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet flexible Wohnflächen. Es gibt vier Schlafzimmer und vier Badezimmer plus Gästetoilette: drei en‑suite, ein weiteres Vollbad und ein Gäste‑WC. Eine zweite Küche macht die Immobilie ideal für zwei Familien, die Nutzung durch mehrere Generationen oder zur Vermietung. Im Obergeschoss öffnet sich der Hauptwohnraum zu freien Blicken und einem kleinen Meerblick — der Raum, in dem man den Tag gern ausklingen lässt. Im Außenbereich befindet sich ein privater Plunge‑Pool mit Glaswand zum Erfrischen zwischen Mittagessen und Siesta. Für längere Schwimmeinheiten steht der Gemeinschaftspool oder das Meer zur Verfügung; ein Unterführungsweg ermöglicht den Zugang zum Strand ohne Straßenüberquerung. Das Grundstück ist privat, sodass Sie Ihre Frühstücksmorgen ungestört im Freien verbringen können. Ein großer Außenabstellraum bietet Platz für Fahrräder, Paddleboards und Strandzubehör, damit das Haus ordentlich bleibt. Die Sanierung wurde fachgerecht durchgeführt und die technisch notwendigen Arbeiten sind abgeschlossen: neue Elektroinstallation und Sanitär, neues Warmwassersystem mit Solarunterstützung, neue Fassade und leistungsfähige Verglasung mit automatischen Rollläden. Klimaanlage und Heizung sind im gesamten Haus vorhanden, Küche und Bäder sind mit Markenqualität ausgestattet. Es ist nur noch einzuziehen. Diese Kombination macht das Objekt sowohl als Mietinvestment als auch als pflegeleichtes Ferienhaus attraktiv. Eine fußläufige Lage nahe dem Strand ist in Moraira das erste Kriterium für Gäste und ein Hauptargument für Eigentümer. Hauptmerkmale - Freistehendes, vollständig saniertes 4‑Schlafzimmer‑Haus in Fußnähe zu Strand und Zentrum von Moraira - Wohnfläche: 135 m² - Grundstück: 314 m² - Baujahr / saniert: 1998 / 2024 - 4 Schlafzimmer, 4,5 Badezimmer (3 en‑suite) - Zweite Küche für flexiblen, mehrgenerationen‑ oder Vermietungseinsatz - Obergeschoss‑Wohnraum mit offener Aussicht und Teilmeerblick - Privater Plunge‑Pool mit Glaswand, LED‑Beleuchtung und automatischem Reiniger - Zugang zum Gemeinschaftspool - Großer Außenabstellraum für Fahrräder und Strandausrüstung - Klimaanlage und Heizung im ganzen Haus (A+++) - Neue Elektrik, Sanitär, Warmwassersystem mit Solarunterstützung und neue Fassade - Doppelverglaste Aluminiumfenster mit Sonnenschutzglas und automatischen Rollläden - Voll ausgestattete Küche und Design‑Badezimmer - Parkplatz: Carport / außerhalb der Straße - Strand, Geschäfte und Restaurants: unter 5 Minuten zu Fuß - Moraira Zentrum: ca. 10 Minuten zu Fuß - Entfernungen: Flughafen Alicante ca. 1 Std. 15 Min.; Valencia ca. 1 Std. 30 Min. Preis: 875.000 € Referenz: TAMOR1597

Standort

Moraira ist ein stimmungsvolles Küstendorf mit luxuriösem Flair, das bei internationalen Immobilienkäufern beliebt ist, die eine ruhige, elegante und sichere Wohnumgebung suchen. Teulada, nur wenige Kilometer landeinwärts, bietet traditionelles spanisches Dorfleben inmitten von Weinbergen und grünen Hügeln. Zusammen bilden sie eine einzigartige Kombination aus Küste und Land, ideal für diejenigen, die Komfort, Natur und einen mediterranen Lebensstil verbinden möchten.