Ebenerdige Villa mit Meerblick und Pool

Beschreibung

Entdecken Sie eine außergewöhnliche ebenerdige Residenz, in der zeitlose mediterrane Architektur auf moderne Energieeffizienz, Privatsphäre und entspanntes Küstenleben trifft. Auf einem erhöhten Grundstück von 960 m² in einer gefragten gehobenen Wohngegend gelegen, bietet diese 321 m² gebaute Villa (153 m² nutzbare Wohnfläche) eine ruhige Rückzugsoase mit Meerblick und sonnenverwöhnten Privatgärten. Vollständig auf einer Ebene für maximale Funktionalität und Komfort konzipiert, verbinden die lichtdurchfluteten Innenräume Innen- und Außenbereiche nahtlos: Wohnen und Essen: Offener Wohnbereich mit hoher Decke und Kamin, der direkt auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf das Mittelmeer führt. Küche: Vollintegrierte offene Küche mit großzügigem Essbereich, ideal zum Bewirten. Schlafzimmer & Bäder: Drei geräumige Schlafzimmer, darunter zwei en-suite und ein drittes Badezimmer für Gäste. Energieeffizienz: Ausgestattet mit einer Solaranlage, die die jährlichen Betriebskosten deutlich senkt. Außenbereich: Reif angelegte Gärten, privater Pool, Grill-/Außenessbereich, großer Kellerabstellraum, Garage und ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Lage & Nahversorgung: Ruhige Wohnlage, ohne auf Nähe zu wichtigen Einrichtungen zu verzichten: Einkauf & Gastronomie: Restaurants, Cafés am Meer und größere Supermärkte in 3–5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Strände & Küste: Sandstrände und geschützte Buchten in ca. 5–7 Minuten mit dem Auto. Golf & Sport: Mehrere 9- und 18-Loch-Golfplätze sowie lokale Padel-/Tennis-Clubs in 10–15 Minuten erreichbar. Internationale Flughäfen: Günstig zwischen zwei wichtigen Drehkreuzen gelegen: Alicante-Elche (ALC): Ca. 90–95 km (etwa 1 Stunde über die gebührenfreie AP-7). Valencia (VLC): Ca. 125 km (etwa 1 Stunde 15 Minuten). Warum dieses exklusive Küstengebiet? Mikroklima: Bekannt für ein besonders gesundes Klima mit über 300 Sonnentagen pro Jahr und milden Wintern. Kontrollierte Entwicklung & geringe Dichte: Niedrige Wohnbebauung, natürliche Kieferbestände, strenge Höhenbegrenzungen und ruhige Sackgassen. Sicherheit & Lebensqualität: Sicheres internationales Umfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur, internationalen Schulen, guter medizinischer Versorgung und sauberen Stränden mit Qualitätssiegel. Für wen eignet sich diese Villa? Ferienresidenz: Pflegeleichter Garten, Garage, sichere Anordnung und schnelle Anbindung an die Hauptverkehrswege machen sie zur stressfreien Zweitwohnung. Ganzjähriges Wohnen: Ebenes Wohnen ohne Treppen, moderne Klimaausstattung, Solareffizienz und Nähe zu täglichen Annehmlichkeiten bieten komfortables Wohnen rund ums Jahr. Anlageobjekt: Attraktive Merkmale wie Meerblick, privater Pool, drei Schlafzimmer (darunter zwei Hauptschlafzimmer) und Energieeinsparungen durch Solaranlage machen diese Immobilie interessant für die Ferienvermietung.

Standort

Moraira ist ein stimmungsvolles Küstendorf mit luxuriösem Flair, das bei internationalen Immobilienkäufern beliebt ist, die eine ruhige, elegante und sichere Wohnumgebung suchen. Teulada, nur wenige Kilometer landeinwärts, bietet traditionelles spanisches Dorfleben inmitten von Weinbergen und grünen Hügeln. Zusammen bilden sie eine einzigartige Kombination aus Küste und Land, ideal für diejenigen, die Komfort, Natur und einen mediterranen Lebensstil verbinden möchten.