Elegante 3‑Schlafzimmer‑Villa in Moraira Sport

Beschreibung

Zeitgenössische mediterrane Villa mit Resort-Charakter in Moraira Sport Diese elegante, halbfreistehende Villa mit drei Doppelschlafzimmern befindet sich in der diskreten und begehrten Wohnanlage Moraira Sport. Als eine von nur 22 Wohneinheiten in diesem geschlossenen Komplex bietet die Immobilie Privatsphäre, viel Tageslicht und einen modernen mediterranen Lebensstil, eingebettet in ausgewachsene Bepflanzung und weitläufige Gemeinschaftsgärten. Lage Die Villa liegt im gefragten Viertel La Sabatera und ist fußläufig zu den täglichen Einrichtungen wie Cafés, Restaurants, Supermarkt und lokalen Geschäften erreichbar. Die Strände und der Yachthafen von Moraira sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Aufteilung und Ausstattung Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet Innenräume, Privatgärten und Gemeinschaftsflächen fließend. Auf Straßenniveau empfängt ein heller Eingangsbereich. Der Hauptwohnbereich ist als offener Wohn- und Essbereich konzipiert und verfügt über große Glasschiebetüren zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf die gestalteten Gemeinschaftsgärten. Die halb-offene Küche ist komplett ausgestattet und wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzt. Eine moderne Treppe führt in das Untergeschoss, wo ein großzügiger zentraler Flur drei Schlafzimmer verbindet. Alle Schlafzimmer haben Einbauschränke und Schiebetüren mit direktem Zugang zum privaten Garten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad; ein weiteres Familienbad dient den anderen Zimmern. Außenbereiche und Gemeinschaftseinrichtungen Die Außenanlagen sind auf das mediterrane Klima abgestimmt: Der Garten bietet mehrere Ess- und Sonnenterrassen sowie eine überdachte Sommerküche mit Grill und Kühlschrank. Ein Tor ermöglicht direkten Zugang zu den Gemeinschaftsgärten. Zur Immobilie gehört zudem ein privater Stellplatz mit Tor. Wesentliche Merkmale: - Drei Doppelschlafzimmer - Zwei Bäder plus Gäste-WC - Offener Wohn- und Essbereich - Halb-offene, voll ausgestattete Küche mit Hauswirtschaftsraum - Überdachte Terrasse mit Blick auf Gemeinschaftsgärten - Private Vor- und Rückgärten - Überdachte Sommerküche mit Grill und Kühlschrank - Privater Stellplatz und direkter Zugang zu den Gemeinschaftsgärten Die Moraira Sport-Anlage Moraira Sport ist ein geschlossenes, niedrig gebautes Wohnensemble mit 22 halbfreistehenden Villen auf über 10.000 m² gestalteter Gärten, bepflanzt mit mediterraner, ausgewachsener Flora, Palmen und Saisonbepflanzung. Das Herzstück bildet ein frei geformter Hauptpool (23 x 11 m) mit charakteristischer Fußgängerbrücke und großzügigen Sonnenterrassen sowie ein beheizter Zweitpool (11 x 5 m) mit Duschen und WC-Anlagen. Ein privater Tennisplatz und die über zwei Ebenen angelegten Gärten, verbunden durch einen Aufzug, komplettieren die Anlage und sorgen für hohe Zugänglichkeit. Top-Lage in La Sabatera Ein lokales Einkaufszentrum mit Supermarkt, Bäckerei, Cafés und Restaurants liegt etwa 500 Meter entfernt. Weitere Freizeitangebote, darunter ein Tennisclub im Sol Park, sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Das Zentrum von Moraira, der Yachthafen, Boutiquen und der Strand Playa de l’Ampolla sind rund 2 km entfernt. Kosten Attraktive Nebenkosten: Grundsteuer (IBI) ca. € 440 pro Jahr und Gemeinschaftsbeiträge von € 660 pro Quartal, die die Pflege der Gemeinschaftsgärten, Pools, Tennisplatz, Aufzug und gemeinschaftlichen Einrichtungen abdecken. Zusammenfassung Diese Villa in Moraira Sport bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer exklusiven, sicheren Wohnanlage zu wohnen, die Design, Lage und mediterranes Lebensgefühl vereint. Kontaktieren Sie uns zur Vereinbarung einer Besichtigung.

Standort

Moraira ist ein stimmungsvolles Küstendorf mit luxuriösem Flair, das bei internationalen Immobilienkäufern beliebt ist, die eine ruhige, elegante und sichere Wohnumgebung suchen. Teulada, nur wenige Kilometer landeinwärts, bietet traditionelles spanisches Dorfleben inmitten von Weinbergen und grünen Hügeln. Zusammen bilden sie eine einzigartige Kombination aus Küste und Land, ideal für diejenigen, die Komfort, Natur und einen mediterranen Lebensstil verbinden möchten.