3-Zimmer Doppelhaushälfte in Moraira Sport

Beschreibung

Wunderschön präsentierte Doppelhaushälfte mit drei Schlafzimmern zum Verkauf in Moraira, gelegen in der exklusiven, umzäunten Wohnanlage Moraira Sport. Die Immobilie verbindet Privatsphäre, Komfort und mediterranen Lebensstil und liegt fußläufig zu lokalen Einrichtungen, Restaurants und Supermärkten. Die Villa verfügt über pflegeleichte Privatgärten vorne und hinten sowie einen privaten Stellplatz, zugänglich über ein elektrisches Tor. Auf Straßenniveau führt eine Eingangshalle in einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Schiebetüren öffnen sich zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf die gepflegten Gemeinschaftsgärten — ideal, um morgens und nachmittags die Sonne zu genießen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine voll ausgestattete, halb-offene Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Gästetoilette und eine moderne Treppe zur unteren Etage. Die untere Etage besteht aus einer großzügigen zentralen Diele, die zu drei Doppelzimmern führt, alle mit Einbauschränken und direktem Zugang zum Garten über Schiebetüren. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en-suite Badezimmer, ein weiteres Familienbad bedient die übrigen Schlafzimmer. Der private Garten hinten ist für das Leben im Freien angelegt, mit Ess- und Sonnenbereichen, direktem Zugang zu den Gemeinschaftsgärten und einer überdachten Sommerküche mit Grill und Kühlschrank — ideal für Gästeempfänge. Moraira Sport ist eine prestigeträchtige, umzäunte Anlage mit nur 22 Doppelhäusern. Die Bewohner profitieren von über 10.000 m² angelegten Gemeinschaftsgeländes mit ausgewachsenen mediterranen Bäumen, Palmen und farbenprächtigen Gärten. Das Zentrum bildet ein freiformiges Hauptschwimmbecken (23 x 11 m) mit Sonnenterrassen und Poolanlagen, dazu ein zweites beheiztes Schwimmbecken (11 x 5 m) und ein Tennisplatz. Die weitläufigen Gärten sind über zwei Ebenen angelegt und durch einen Aufzug verbunden, was die Barrierefreiheit verbessert. Lage: Die Villa befindet sich im beliebten Viertel La Sabatera, ca. 500 m von einem lokalen Einkaufszentrum mit Supermarkt, Bäckerei, Cafés und Restaurants entfernt. Weitere Einrichtungen im nahegelegenen Sol Park, einschließlich eines Tennisclubs, sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Das Zentrum von Moraira, der Yachthafen und der Strand Playa de l'Ampolla liegen rund 2 km entfernt. Highlights: - 3 Doppelzimmer, 2 Badezimmer plus Gästetoilette - Private Gärten vorne und hinten - Überdachte Terrasse mit Gartenblick - Sommerküche mit Grill und Kühlschrank - Privater Parkplatz hinter elektrischem Tor - Zwei Gemeinschaftspools (einer beheizt) und Tennisplatz - Fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen - Ca. 2 km bis Zentrum und Strände Ideal als Ferienhaus, Kapitalanlage oder dauerhafter Wohnsitz. Grundsteuer (IBI) ca. €440 jährlich und Gemeinschaftsgebühren €660 pro Quartal, die die Pflege der Gemeinschaftsgärten, Pools, Tennisplatz, Aufzug und Einrichtungen abdecken.

Standort

Moraira ist ein stimmungsvolles Küstendorf mit luxuriösem Flair, das bei internationalen Immobilienkäufern beliebt ist, die eine ruhige, elegante und sichere Wohnumgebung suchen. Teulada, nur wenige Kilometer landeinwärts, bietet traditionelles spanisches Dorfleben inmitten von Weinbergen und grünen Hügeln. Zusammen bilden sie eine einzigartige Kombination aus Küste und Land, ideal für diejenigen, die Komfort, Natur und einen mediterranen Lebensstil verbinden möchten.