Geräumige Villa mit Meerblick in Pla del Mar

Beschreibung

Ein anderes Wohngefühl in Pla del Mar, Moraira — alles fußläufig erreichbar Manche Häuser bieten einen Blick auf Moraira. Diese Villa bietet Moraira selbst. Nur drei bis fünf Minuten trennen die Ruhe Ihres Gartens von einem Morgenkaffee im Ort, einem Mittagessen mit Mittelmeerblick oder einem Abendspaziergang am Strand. Keine Autoschlüssel, keine Parkplatzsuche, keine Planung — einfach die Freiheit, hinauszugehen und jederzeit eine der schönsten Küstenstädte der Costa Blanca zu genießen. Hinter den Gartenmauern ist das Dorf kaum zu bemerken. Pla del Mar zählt zu den etabliertesten und begehrtesten Wohngebieten von Moraira: ruhige Straßen, reife Grundstücke, eine friedliche Atmosphäre und eine Lage, die selten verfügbar ist. Nah genug, um alles zu Fuß zu erreichen, und doch zurückgezogen genug, um als privates Refugium zu wirken. Die ursprünglich 1975 erbaute und seither vollständig renovierte Villa besitzt das, was Neubauten oft fehlt: Charakter, großzügige Proportionen und ein Gefühl von Beständigkeit. Mit 495 m² Gesamtfläche und circa 375 m² Wohnfläche handelt es sich um ein großzügiges mediterranes Zuhause, ausgelegt auf Komfort. Die Räume verteilen sich auf zwei Ebenen mit jeweils eigener Atmosphäre. Im Erdgeschoss führt ein einladender Eingangsbereich in ein geräumiges Wohnzimmer und einen eleganten Essbereich; die separate Küche macht den Alltag praktisch und Empfang einfach. Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss, jeweils mit en‑suite Bädern und Ankleiden, bieten Privatsphäre ohne Treppensteigen. Ein Gäste‑WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellflächen und eine Garage vervollständigen diese Ebene. Oben ändert sich die Stimmung. Ein zweiter Wohn‑ und Essbereich öffnet sich zu einer Terrasse mit Blick auf das Mittelmeer — ein Raum, der schnell zum Lieblingsplatz wird: Morgenkaffee, ein Buch am Nachmittag, ein Glas Wein beim Sonnenuntergang über Moraira. Das Meer erinnert leise daran, warum Sie diesen Ort gewählt haben. Zwei weitere Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Arbeitszimmer schließen die obere Etage ab. Die Anordnung ermöglicht Unabhängigkeit zwischen den Ebenen, wertvoll für Gäste, heranwachsende Kinder oder generationsübergreifendes Wohnen. Draußen dominiert das mediterrane Leben. Ein 39 m² großer Pool liegt in einem ansprechend angelegten, pflegearmen Garten, umgeben von Grün, das Privatsphäre und Ruhe schafft. Die Außenbereiche sind zum Genießen und nicht zur permanenter Pflege konzipiert, sodass mehr Zeit für lange Mittagessen, Nachmittage am Wasser und ungestörte Abende bleibt. Die Villa verfügt außerdem über eine 4‑kW‑Photovoltaikanlage, die zur Energieeffizienz für den ganzjährigen Gebrauch beiträgt. Der wahre Luxus bemisst sich hier nicht nur in Quadratmetern, Schlafzimmern oder Meerblick. Er liegt in der Art, wie das Leben funktioniert: am Freitagmorgen zum Markt zu laufen, ohne auf die Uhr zu schauen einen Kaffee zu trinken, den Nachmittag am Strand L'Ampolla zu verbringen und zurückzukehren für ein Bad im eigenen Pool. Restaurants, Boutiquen, Yachthafen und das Meer sind leicht erreichbar, während Ihr ruhiger Rückzugsort in Pla del Mar auf Sie wartet. Nur wenige Immobilien verbinden so viel Raum, Privatsphäre und Wohnruhe mit unmittelbarem Zugang zu allem, was Moraira ausmacht. Vier Schlafzimmer, vier Bäder, zwei Wohnbereiche, Meerblick, privater Pool und eine der begehrtesten Adressen der Stadt — ein Zuhause, in dem das Auto optional ist und das Mittelmeer Teil des Alltags wird. Highlights Lage: Pla del Mar, Moraira (Teulada‑Moraira, Marina Alta, Alicante, nördliche Costa Blanca) Etabliertes, prestigeträchtiges Wohnviertel fußläufig zum Ortszentrum Ca. 3–5 Minuten Fußweg zum Zentrum, zu Geschäften, Restaurants und Strand Ursprünglich 1975 erbaut und vollständig renoviert 495 m² Gesamtbebauung Ca. 375 m² Wohnfläche 4 Schlafzimmer und 4 Bäder, plus Gäste‑WC 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss mit en‑suite Bädern und Ankleiden 2 zusätzliche Schlafzimmer und 2 Bäder im Obergeschoss Zwei separate Wohn‑ und Essbereiche Terrasse im Obergeschoss mit Mittelmeerblick Eigenes Arbeitszimmer Separate Küche Privater Pool 39 m² Landschaftlich gestalteter, pflegearmer mediterraner Garten Ruhige, private Wohnlage 4 kW Photovoltaikanlage Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Stauraum Private Garage Ideal für Hauptwohnsitz, hochwertige Ferienresidenz oder mehrgenerationales Wohnen Gute Fußverbindung zur Marina, zu Stränden und zu den Einrichtungen von Moraira Preis: €1.599.000 | Referenz: TAMOR1996

Standort

Moraira ist ein stimmungsvolles Küstendorf mit luxuriösem Flair, das bei internationalen Immobilienkäufern beliebt ist, die eine ruhige, elegante und sichere Wohnumgebung suchen. Teulada, nur wenige Kilometer landeinwärts, bietet traditionelles spanisches Dorfleben inmitten von Weinbergen und grünen Hügeln. Zusammen bilden sie eine einzigartige Kombination aus Küste und Land, ideal für diejenigen, die Komfort, Natur und einen mediterranen Lebensstil verbinden möchten.