Südgerichtete Villa mit Meerblick und Pool

Beschreibung

Diese eindrucksvolle nach Süden ausgerichtete Villa liegt in einem der gefragtesten Wohnviertel von Moraira, Costera del Mar, nur wenige hundert Meter vom Strand und vom Ortszentrum entfernt. Das Anwesen bietet einen schönen Meerblick in Richtung Peñón de Ifach in Calpe. Auf einem großzügigen, ebenen Grundstück von 1.533 m² mit einer Gesamtbebauungsfläche von 893 m² vereint die Villa Privatsphäre, großzügige Wohnflächen und außergewöhnliche Flexibilität – ideal als private Residenz, Boutique-Unterkunft oder Wellness-Retreat. Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist darauf ausgelegt, den mediterranen Lebensstil optimal zu nutzen, mit hellen Innenräumen und nahtlosen Verbindungen zwischen Innen- und Außenbereichen. Das Eingangslevel öffnet sich zu einem einladenden Empfangsbereich. Auf der einen Seite befinden sich ein multifunktionaler Raum und eine Garderobe; auf der anderen Seite ein Fitnessraum, ein großer Wohnbereich mit zusätzlichem Stauraum und direktem Zugang zur Poolterrasse und zum Garten sowie zwei Gästetoiletten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer und zwei weitere Büroräume, von denen einer Zugang zu einer Seitenterrasse hat. Die Immobilie geht weiter über in einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und einer kürzlich renovierten offenen Küche. Große Fenster maximieren das natürliche Licht und bieten direkten Zugang zu ausgedehnten Terrassen und dem Poolbereich, wodurch ein nahtloser Übergang ins Freie entsteht. Ein Aufzug verbindet komfortabel alle Ebenen. Das Obergeschoss bietet fünf geräumige Schlafzimmer mit en-suite Bädern, jeweils mit eigenem Balkon, was Bewohnern und Gästen Privatsphäre und angenehme Ausblicke garantiert. Darüber hinaus gibt es eine großzügige, unabhängige Owners’-Suite mit hohen Decken, eigenem Bad und einer großen privaten Terrasse. Eine praktische Wasch- und Abstellkammer mit Spüle befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Darüber befindet sich eine beeindruckende Dachterrasse mit ausfahrbarer Pergola, die zusätzlichen Erholungsraum bietet und ganzjährig 360° Panoramablick auf das Meer ermöglicht. Im Außenbereich bieten etwa 300 m² Terrassen mehrere Bereiche zum Entspannen, Essen und Empfangen. Eine Bar mit Grill und Außenküche bildet einen idealen sozialen Treffpunkt, während der große 5 x 12 m Pool mit Außendusche das Zentrum des Außenbereichs bildet. Der pflegeleichte Garten ist mit Obstbäumen und klassischer mediterraner Bepflanzung angelegt. Weitere Merkmale umfassen eine zentrale Kanal-Klimaanlage, eine neue Zentralheizung mit Gastank, solarbeheiztes Warmwasser, elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter, Doppelverglasung, Einbauschränke, einen Holzofen, Safes in allen Schlafzimmern, eine geräumige Waschküche und umfangreichen Stauraum im Untergeschoss. Die Villa bietet gesicherten Parkplatz für bis zu sechs Fahrzeuge. Möbel sind gegen Aufpreis erhältlich. Barrierefreier Zugang erhöht Komfort und Funktionalität. Die Kombination aus traditionellem mediterranem Charakter mit außergewöhnlicher Größe und Vielseitigkeit wird durch eine vorhandene Genehmigung für Naturheilkunde, Akupunktur und gesundheitsbezogene Tätigkeiten ergänzt, was interessante Möglichkeiten für berufliche oder gewerbliche Nutzung eröffnet. Eine hervorragende Gelegenheit, eine herausragende Immobilie an einer der besten Lagen in Moraira zu erwerben, mit beeindruckender Aussicht und großem Potenzial.

Standort

Moraira ist ein stimmungsvolles Küstendorf mit luxuriösem Flair, das bei internationalen Immobilienkäufern beliebt ist, die eine ruhige, elegante und sichere Wohnumgebung suchen. Teulada, nur wenige Kilometer landeinwärts, bietet traditionelles spanisches Dorfleben inmitten von Weinbergen und grünen Hügeln. Zusammen bilden sie eine einzigartige Kombination aus Küste und Land, ideal für diejenigen, die Komfort, Natur und einen mediterranen Lebensstil verbinden möchten.