Neubauvilla Monte Solana mit Meerblick

Beschreibung

Stilvolle Neubauvilla in Monte Solana mit Panoramablick auf Meer und Berge. Diese hochwertige freistehende Villa wird in massiver Stahlbetonbauweise errichtet und erfüllt die neuesten Bau- und Energiestandards. Die Fassade ist mit 6 cm Dämmung versehen; anthrazitfarbene Aluminiumfenster und -türen (RAL 7016) verfügen über thermische Trennung, Mikroventilation, doppelte Verglasung mit UV-Schutz sowie Mehrfachsicherheitsverschlüsse. Die Wohnräume werden zentral gekühlt und geheizt über ein Luftverteilsystem in abgehängten Decken, betrieben von effizienten Wärmepumpen; die Warmwasserbereitung erfolgt über eine elektrische Wärmepumpe mit mindestens 150 l Speicher. Die Sanitärinstallation besteht aus langlebigen Materialien und ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Auf dem ca. 1.150 m² großen Grundstück liegen ein privater Garten, großzügige Terrassen und elegante Glasbrüstungen. Der solide gebaute Pool (6 x 3 m) ist mit Stahlbewehrung und Spritzbeton ausgeführt und mit blauen Mosaikfliesen versehen; Tiefe wahlweise 1,2–1,8 m oder durchgehend 1,5 m. Zur Ausstattung gehören integrierte Treppe, Poolpumpe, Sandfiltersystem und Vorinstallation für Poolheizung; der Technikraum befindet sich praktisch unter der Poolterrasse. Eine doppelte Carportanlage komplettiert den Außenbereich. Innenraum und Architektur verbinden modernes Design mit hochwertigen Materialien: weiße massive Holztüren mit gebürsteten Stahlgriffen, maßgefertigte Einbauschränke mit Soft-Close, abgehängte Decken mit integrierten Gardinennischen, offene Küche mit hochwertigen Einbauschränken und Granitarbeitsplatte, moderne Bäder mit großzügigen Duschen und Chrom- oder schwarzen Armaturen. Hochwertige keramische Boden- und Wandfliesen runden die Ausstattung ab. Die Fassade kombiniert Putz und Fliesenakzente für ein anspruchsvolles architektonisches Erscheinungsbild. Ein durchdachtes Lüftungssystem in Küche und Bädern sorgt für kontinuierlichen Luftaustausch; eine Niederspannungsbelüftung gewährleistet Basislüftung bei Abwesenheit. In der exklusiven Wohnanlage Monte Solana gelegen, nutzt die Villa die erhöhte Lage für spektakuläre Ausblicke auf das Mittelmeer und die Umgebung. Ruhige Lage mit Privatsphäre und guter Anbindung an die Küste und regionale Infrastruktur. Übersicht: freistehende Villa mit 3 Schlafzimmern, Wohnfläche 176 m², Grundstück ca. 1.150 m², Privatpool (6 x 3 m), optionale Garage gegen Aufpreis, modernes elegantes Design, Panoramablick, zentrale Klimatisierung (Heizen und Kühlen), Villa im Bau – sofort verfügbar, freie Wahl der Ausstattung, Küche und Fliesen. Eine exklusive Immobilie mit hoher Bauqualität und umfangreichen Personalisierungsmöglichkeiten.

Standort

Pedreguer liegt am Fuße des Montgó und ist ein traditionelles spanisches Dorf mit einer reichen Geschichte, umgeben von ländlicher Ruhe, Weinbergen und Berglandschaft. Zusammen mit Gata de Gorgos – berühmt für seine handwerklichen Produkte – und dem kleinen La Llosa de Camacho bildet es eine Region, die Ruhe und Authentizität mit der Nähe zu den Stränden von Dénia und Jávea verbindet. La Sella ist ein exklusives Wohngebiet mit Golfresort zwischen Pedreguer und der Küste.