Wohnung mit Meerblick nahe Cala Portinatx

Beschreibung

SOMMERSESONALMIETE vom 1. Juli bis 30. Oktober (€2.400). Bitte kontaktieren Sie uns per E‑Mail; telefonisch oder über WhatsApp sind wir nicht erreichbar. Charmante Wohnung in Portinatx (Sant Joan de Labritja), eine der ruhigsten und exklusivsten Gegenden im Norden Ibizas. Nur 200 Meter von der idyllischen Cala Portinatx entfernt, ideal als dauerhafte Wohnung oder für unvergessliche Ferien in einer privilegierten Naturlage. Sehr gute Vermietbarkeit das ganze Jahr über oder für komplette Sommer‑/Wintersaisons. Geringe jährliche Kosten: Grundsteuer (IBI) und Müllgebühren zusammen ca. €750/Jahr; Hausgeld ca. €700/Jahr. Die Wohnung muss renoviert werden. Auf 62 m² bietet die Wohnung eine praktische Aufteilung: 2 Schlafzimmer (ein Schlafzimmer ist mit einem Vorhang zum Wohnbereich geöffnet — vielseitig nutzbar), 2 Badezimmer, heller Wohn‑Essbereich, voll ausgestattete Küche und eine private Terrasse mit Meerblick und spektakulären Sonnenuntergängen. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug und hat zwei Zugänge; ein Zugang führt über die obere Parkzone und ermöglicht ebenerdigen Zugang — zusätzlicher Komfort. Nordwestliche Ausrichtung sorgt für weiches Nachmittagslicht und schöne Sonnenuntergänge. In den Sommermonaten besteht die Möglichkeit, den Pool einer Bar neben dem Gebäude zu nutzen (Zutritt gegen Konsumation). Der Pool bietet beeindruckenden Meerblick — perfekter Ort zum Entspannen. Die Umgebung ist bekannt für Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit, fernab vom touristischen Trubel. Zu Fuß erreichbar sind zwei weiße Sandbuchten mit kristallklarem Wasser — ideal für Meerliebhaber, Schnorcheln und Tauchen oder für alle, die einen entspannten, authentischen Lebensstil auf Ibiza suchen. Geeignet für Familien, Paare oder als Investition mit guter Vermietungsrendite. Mietbedingungen: Vermietung an Personen mit Arbeitsvertrag oder nachweisbarer Bonität. Nebenkosten separat zu zahlen. Bei Einzug sind folgende Zahlungen fällig: 3 Zahlungen — 1 Monatsmiete, 1 Monat Kaution und Maklergebühren (1 Monat + MwSt.). Nach spanischem Mietrecht (Ley de Arrendamientos Urbanos) können Maklergebühren dem Mieter bei nicht‑jährlichen Mietverträgen in Rechnung gestellt werden; anwendbar auf temporäre Wohnmieten, nicht auf reine Ferienvermietung. Zur Vereinbarung einer Besichtigung bitte folgende Informationen senden: wer in der Wohnung wohnen wird; Anzahl der Erwachsenen und Kinder; Haustiere (falls ja: Anzahl und Art); berufliche Daten jedes Erwachsenen; geschätztes monatliches Einkommen + Nachweise. Diese Informationen sind für die Zustimmung des Eigentümers erforderlich; ohne vollständige Angaben kann keine Besichtigung geplant werden. Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben. Vielen Dank für Ihre Kooperation — wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Wir haben viele weitere Häuser, Wohnungen, Villen, Fincas, Gewerbeimmobilien und Baugrundstücke zur Miete und zum Verkauf auf der Insel. Vielen Dank, dass Sie Ibizavende als Ihr Immobilienbüro auf Ibiza in Betracht ziehen; wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Wohnungssuche.

Standort

Sant Joan ist die am dünnsten besiedelte und unberührteste Gemeinde Ibizas. Hier finden Sie eine wunderschöne Berglandschaft, versteckte Buchten, traditionelle Dörfer und eine spirituelle Atmosphäre, die diese Gegend einzigartig macht. Ideal für alle, die Natur, Ruhe und authentisches Inselleben suchen, aber gleichzeitig stilvolle Villen und eine aufstrebende Wellnesskultur schätzen.