Großes Baugrundstück mit Genehmigung und Pool

Beschreibung

Im Herzen von Ibiza, zwischen Santa Gertrudis und San Mateo, befindet sich ein großzügiges Grundstück von 63.000 m² in einem ruhigen, naturnahen Tal, umgeben von Ackerland und sanften Hügeln. Eine Baugenehmigung liegt vor für ein Haus von 280 m² zzgl. eines Kellers von 236 m², insgesamt 516 m² bebaute Fläche. Das Projekt umfasst außerdem einen 35 m² Pool und ist nach Süden ausgerichtet, um den Tageslichteinfall zu maximieren.Die Baugenehmigung ist vollständig genehmigt, sodass mit dem Bau begonnen werden kann. Das äußere Erscheinungsbild des Hauses muss unverändert bleiben; Änderungen der Innenraumaufteilung (Küche, Schlafzimmer, Wohnbereiche) sind nach Genehmigung durch die Kommune möglich.Die Lage bietet freie Sicht über das Tal, traditionelle Anwesen und die typischen Hügel Ibizas. Auf angrenzenden Parzellen wurden kürzlich zahlreiche Mandelbäume gepflanzt, was den mediterranen, landwirtschaftlichen Charakter der Umgebung stärkt. Die große Fläche und die abwechslungsreiche Topografie eröffnen Möglichkeiten für biologische Landwirtschaft, Landschaftsgestaltung oder andere naturnahe Projekte.Ein Teil des Grundstücks erstreckt sich auf einen höher gelegenen Hügel mit Terrassen und Kiefern und schafft so einen privaten Bereich mit hervorragenden Bedingungen, die Natur zu genießen. Dieser Bereich eignet sich für Imkerei, Vogelbeobachtung oder die Anlage eines abgeschiedenen Ortes zum Entspannen und Sternegucken.Lage und Erreichbarkeit: Die ländliche Ruhe verbindet sich mit guter Anbindung: Santa Gertrudis und die internationale Schule sind etwa zehn Minuten entfernt, Ibiza-Stadt rund zwanzig Minuten und der Flughafen etwa dreißig Minuten. Das Grundstück ist gut von der Hauptstraße erreichbar.Infrastruktur und Vorarbeiten:• Wasser: Genehmigung für Brunnen erteilt; Bohrungen laufen• Strom: Netzanschluss ausstehend• Möglichkeit zur Installation einer Solaranlage für vollständige EnergieautarkieDerzeit werden topografische Vermessungen und geologische Untersuchungen durchgeführt, um die genaue Lage des Hauses und die bautechnischen Voraussetzungen festzulegen. Das Projekt wird voraussichtlich rund ein Jahr in Anspruch nehmen, da alle vorbereitenden Studien und Verfahren im Vorfeld abgeschlossen werden.Die geschätzten Baukosten liegen zwischen 2.000.000 € und 2.500.000 €, abhängig von der gewählten Ausführungsqualität, Materialien und Oberflächen; dies ist eine vorläufige Schätzung, die mit dem Bauunternehmer bestätigt werden sollte. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Für weitere Informationen und vergleichbare Immobilien auf Ibiza stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Standort

Santa Eulalia del Río (katalanisch: Santa Eulària des Riu) ist die drittgrößte Stadt Ibizas und bekannt für ihre ruhige und elegante Atmosphäre. Dieser Küstenort an der Ostseite der Insel ist beliebt bei Familien, Genießern und Menschen, die ein authentischeres Ibiza-Erlebnis suchen. Die Region bietet eine gute Balance zwischen Lebendigkeit und Ruhe, mit guten Einrichtungen, wunderschönen Stränden und einigen der exklusivsten Wohngegenden der Insel.