Seltenes Anwesen in Roca Llisa mit ANEI-Schutz

Beschreibung

Das Anwesen umfasst ca. 128.531 m² und liegt in Roca Llisa, einer der exklusivsten Lagen von Ibiza. Die Immobilie vereint zwei Flächennutzungsarten und hat dadurch einen besonderen Charakter. Ein kleiner Teil (ca. 5.407 m²) ist als städtisches Bauland klassifiziert. In diesem Bereich befinden sich derzeit zwei Lagergebäude mit einer gesamten bebauten Fläche von 327 m², was funktionale Nutzung und Potenzial für gewerbliche oder dienstleistungsbezogene Zwecke ermöglicht. Der verbleibende Bereich (ca. 123.192 m²) ist als geschütztes landwirtschaftliches Gebiet unter der ANEI-Kategorie (Naturschutzgebiet von besonderem Interesse) ausgewiesen. Diese Einstufung betont den ökologischen und landschaftlichen Wert und verpflichtet zur Erhaltung des natürlichen Zustands; der Bau von Wohnhäusern, Gebäuden oder dauerhafter Infrastruktur ist dort nicht gestattet. Insgesamt bietet das Anwesen eine seltene Kombination aus begrenztem städtischem Nutzungsbereich und einer weitläufigen, ökologisch wertvollen Naturzone – ideal für Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und die typische Landschaft Ibizas in einer geschützten Umgebung suchen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Wir haben außerdem ein umfangreiches Angebot an Häusern, Wohnungen, Villen, Anwesen, Gewerbeimmobilien und Grundstücken zum Kauf und zur Miete auf der Insel. Vielen Dank, dass Sie uns als Ihre Immobilienagentur auf Ibiza in Betracht ziehen.

Standort

Santa Eulalia del Río (katalanisch: Santa Eulària des Riu) ist die drittgrößte Stadt Ibizas und bekannt für ihre ruhige und elegante Atmosphäre. Dieser Küstenort an der Ostseite der Insel ist beliebt bei Familien, Genießern und Menschen, die ein authentischeres Ibiza-Erlebnis suchen. Die Region bietet eine gute Balance zwischen Lebendigkeit und Ruhe, mit guten Einrichtungen, wunderschönen Stränden und einigen der exklusivsten Wohngegenden der Insel.