Großes Anwesen in Roca Llisa mit Schutzgebiet

Beschreibung

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 128.531 m² und befindet sich in Roca Llisa, einer der exklusivsten Lagen Ibizas. Es verfügt über zwei Nutzungszonen, was ihm sowohl städtebaulich als auch landschaftlich einen besonderen Charakter verleiht. Ein kleiner Bereich von etwa 5.407 m² ist als städtisches Gebiet ausgewiesen. Auf diesem Abschnitt stehen derzeit zwei Lagergebäude mit einer Gesamtbebauung von 327 m², die eine funktionale Nutzung des Grundstücks ermöglichen. Auf diesem städtischen Teil ist der Wohnungsbau nicht gestattet; die Widmung sieht Infrastruktur und öffentliche Einrichtungen vor. Eine Erweiterung der bestehenden Gebäude für mit der Widmung vereinbare Nutzungen, wie zusätzliche Garagen oder Parkplätze, ist jedoch möglich. Dieses städtische Teilstück kann separat für 890.000 € erworben werden. Der übrige Teil von etwa 123.192 m² ist als geschütztes Agrarland klassifiziert und gehört zur Kategorie Naturgebiet von besonderem Interesse (ANEI). Dieser Status betont den ökologischen und landschaftlichen Wert der Fläche und verlangt den Erhalt des natürlichen Zustands. Der Bau von Wohnhäusern, Gebäuden oder dauerhaften Infrastrukturen ist hier nicht zulässig. Das ANEI-Grundstück ist separat für 690.000 € erhältlich. Zusammen bietet das Anwesen die seltene Kombination eines kleinen städtischen Abschnitts mit begrenzter Entwicklungsmöglichkeit und eines umfangreichen, ökologisch wertvollen Naturareals — ideal, um Ruhe, Privatsphäre und die charakteristische Landschaft von Ibiza in einem vollständig geschützten Umfeld zu genießen. Kontaktieren Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir bieten außerdem eine Auswahl an Häusern, Wohnungen, Villen, Anwesen, Gewerbeimmobilien und Grundstücken zum Kauf und zur Miete auf der Insel; vielen Dank, dass Sie uns als Ihre Immobilienagentur auf Ibiza in Betracht ziehen.

Standort

Santa Eulalia del Río (katalanisch: Santa Eulària des Riu) ist die drittgrößte Stadt Ibizas und bekannt für ihre ruhige und elegante Atmosphäre. Dieser Küstenort an der Ostseite der Insel ist beliebt bei Familien, Genießern und Menschen, die ein authentischeres Ibiza-Erlebnis suchen. Die Region bietet eine gute Balance zwischen Lebendigkeit und Ruhe, mit guten Einrichtungen, wunderschönen Stränden und einigen der exklusivsten Wohngegenden der Insel.