Villa met groot ontwikkelpotentieel en privé tuin

Beschrijving

Gelegen in een rustige woonwijk en omgeven door groen, biedt deze villa comfortabele gelijkvloerse woonruimte, veel privacy en een perceel met aanzienlijk ontwikkelingspotentieel. De woning staat op een zonnig perceel van 2.679 m² en heeft een bebouwde oppervlakte van 476,5 m². De begane grond bedraagt 214 m²; de onderste verdieping biedt 262 m² open, lichtrijke ruimte met directe buitentoegang — geschikt als garage, fitnessruimte, recreatieruimte of als zelfstandige woning. De woning heeft een ruime zuidgerichte naya met vrije uitzichten. Vanuit de naya bereikt u de hoofdwoonkamer met open haard en de aparte eetkamer, verbonden met de keuken. De keuken heeft een voorraadkast en kan desgewenst open worden gemaakt naar de woonkamer. Verder is er een tweede woonkamer met open haard, zeer geschikt als kantoor of extra slaapvertrek, en een gastentoilet. Het slaapgedeelte omvat drie slaapkamers, elk met eigen badkamer en inloopkast; twee slaapkamers zijn op het zuiden gericht, één op het noorden. De afgesloten tuin is fraai aangelegd met fruitbomen en biedt volledige privacy, met voldoende ruimte voor een zwembad en meerdere recreatiezones. Het perceel omvat daarnaast 3.534 m² bouwgrond met een herverkavelingsproject dat opsplitsing in maximaal vier afzonderlijke percelen mogelijk maakt, waardoor tal van ontwikkelingsmogelijkheden ontstaan. Bovendien zijn er 5.000 m² extra grond opgenomen in een nog te ontwikkelen PAI, wat de toekomstige opties aanzienlijk vergroot. In totaal beslaat het landgoed 11.113 m², wat het bijzonder geschikt maakt voor het bouwen van meerdere woningen of voor investering met groot stedelijk ontwikkelingspotentieel.

Locatie

Jávea is een van de meest charmante en veelzijdige kustplaatsen aan de Costa Blanca, gelegen tussen de kapen van San Antonio en La Nao. De stad combineert een historisch oud centrum met een levendige haven, prachtige baaien en een lang zandstrand. Dankzij het milde microklimaat, de internationale gemeenschap en de kwaliteit van leven is Jávea geliefd bij zowel vakantiegangers als permanente bewoners. Het nabijgelegen Jesús Pobre biedt een rustig en authentiek alternatief in het groen.