Villa rénovée économe en énergie avec vue mer

Description

Villa entièrement rénovée et économe en énergie avec vue mer à La Pedrera, Dénia Cette propriété récemment modernisée associe efficacité énergétique contemporaine et art de vivre méditerranéen. Implantée sur un terrain privé de 888 m² avec environ 250 m² de surface construite, la villa offre une vue panoramique remarquable sur la mer Méditerranée, visible depuis presque toutes les pièces. La rénovation a privilégié la durabilité. La maison dispose d’un système photovoltaïque indépendant de 5,5 kW avec stockage sur batterie de 5 kW et système de secours automatique, ainsi que d’un système de récupération et de stockage des eaux de pluie (7 500 litres). Une préinstallation pour le chauffage au sol, une climatisation efficace avec deux unités Mitsubishi Zen et deux poêles à pellets assurent un confort thermique économique. L’extérieur comprend une piscine à débordement privée avec vue sur la côte, des jardins aménagés, des terrasses ouvertes et couvertes et un carport privé. La propriété est livrée prête à emménager et peut être vendue entièrement meublée, partiellement meublée ou non meublée selon le choix de l’acheteur. Agencement et caractéristiques - 4 chambres spacieuses et lumineuses - 3 salles de bains modernes avec finitions de qualité - Cuisine ouverte intégrée aux espaces de vie et de repas - Séjour lumineux avec vue panoramique sur la mer, climatisation et deux poêles à pellets (12 kW et 6,5 kW) - Système photovoltaïque indépendant 5,5 kW avec batterie 5 kW - Récupération et stockage des eaux de pluie (7 500 litres) - Préinstallation chauffage au sol et climatisation économe - Système professionnel de sécurité périmétrique - Raccordement direct au réseau d’assainissement municipal Espaces et potentiel supplémentaire L’entrée principale située au niveau supérieur donne sur un vaste espace de vie et de repas ouvert avec de grandes baies vitrées et un accès direct à un large balcon/terrasse. Un escalier moderne dessert le niveau inférieur où se trouvent une suite parentale avec salle de bains attenante, une seconde chambre avec salle de bains attenante, deux autres chambres doubles et une salle de bains familiale. Une grande buanderie/atelier accueille les installations techniques et les équipements de lavage. La propriété comprend également deux caves : environ 93 m² (avec lumière naturelle et sol carrelé ; non inclus dans la documentation officielle) et une cave de stockage séparée d’environ 45 m². Sous réserve d’autorisations, ces espaces offrent un fort potentiel pour un atelier, une salle de sport, une salle de cinéma privée ou des espaces récréatifs supplémentaires. Performance énergétique La villa dispose d’un certificat de performance énergétique classé C pour l’efficacité et les émissions. L’installation solaire et la batterie permettent un haut degré d’autonomie énergétique si nécessaire. Emplacement : La Pedrera, Dénia La Pedrera est un quartier résidentiel calme et établi, situé à proximité du parc naturel du Montgó. L’emplacement offre un bon accès au littoral et aux services de Dénia : restaurants, commerces, château historique, port de plaisance et longues plages de sable. Écoles internationales et services médicaux se trouvent également à proximité. Résumé Villa entièrement rénovée et économe en énergie, avec vue mer panoramique, vastes espaces extérieurs et systèmes modernes—parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances de grande qualité sur la Costa Blanca.

Emplacement

Dénia est une ville portuaire animée de la Costa Blanca, connue pour son château historique, ses larges plages de sable et sa culture gastronomique. La ville offre un mélange parfait entre vie moderne, tradition espagnole et ambiance internationale. À l'ouest de Dénia se trouve El Verger, une station balnéaire plus calme en plein essor, prisée par ceux qui souhaitent vivre loin de l'agitation tout en restant proche de la mer et des commodités. Entre les deux se trouve La Xara, un charmant village authentique au caractère rural, entouré de nature et de vergers d'agrumes, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche de tout.