Domaine spacieux proche de Migjorn

Description

Domaine à Formentera, situé à environ 800 mètres de la plage de Migjorn, dans un environnement calme à proximité du littoral réputé. La parcelle s'étend sur environ 21 600 m² et est entièrement constructible. Des arbres matures occupent le terrain — oliviers, figuiers, grenadiers, cactus et autres fruitiers — offrant un paysage naturel établi et de grande valeur paysagère. La construction existante comprend une maison principale de style rural d'environ 124 m² et deux dépendances d'environ 16 m² et 35 m², soit environ 185 m² de surface bâtie. La maison principale se compose de trois chambres doubles, d'un salon, d'une cuisine et de divers espaces de service. Deux grandes terrasses d'environ 30 m² chacune permettent de profiter pleinement de l'extérieur. La parcelle dispose d'un puits et d'une cuve d'eau. L'un des principaux atouts est le fort potentiel d'extension urbanistique : selon la réglementation en vigueur la surface constructible totale peut atteindre environ 600 m², ce qui permettrait d'ajouter environ 363 m². Il est également envisagé d'aménager une cave pouvant, à Formentera, être transformée en étage habitable avec fenêtres et accès extérieur. Le reste de la surface constructible peut être consacré à des éléments complémentaires tels qu'une piscine, des pergolas, des espaces extérieurs ou des installations récréatives (tennis, padel, etc.). La hauteur maximale autorisée pour les nouvelles constructions est de 7 mètres. Le bien a été partiellement rénové : améliorations des installations électriques et sanitaires, de la cuisine et des revêtements de sol. Situé dans une zone touristique de l'île, il pourrait être possible d'obtenir à l'avenir une licence de location touristique, sous réserve de la réglementation des Baléares. L'emplacement combine intimité, nature et bonne accessibilité : Sant Ferran de ses Roques et des commodités telles qu'un supermarché sont à courte distance. En conclusion, ce domaine représente une excellente opportunité d'investissement à Formentera en raison de son emplacement proche de la mer, de son caractère et de son important potentiel d'extension. Idéal pour les acquéreurs souhaitant une propriété de caractère, des espaces extérieurs généreux et des possibilités de développement. Visites sur rendez-vous. Nous proposons également d'autres biens et terrains sur l'île.

Emplacement

Formentera est la plus petite île habitée des Baléares et est connue pour ses plages paradisiaques, sa mer turquoise et son atmosphère détendue. L'île est une destination prisée pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et un style de vie plus bohème, loin du tourisme de masse. L'atmosphère y est exclusive mais détendue, avec un fort sens de la préservation de la nature et des traditions locales.