Résidence hôtelière de luxe en bord de mer

Description

Langue: source néerlandaise; contenu immobilier professionnel. THE UNEXPECTED Al Marjan Island Hotel & Residences est une résidence-hôtel cinq étoiles conçue pour des investisseurs recherchant rendement, prestige et gestion professionnelle. Le projet transpose le concept inspiré d’Ibiza sur Al Marjan Island, à Ras Al Khaimah — une destination au fort potentiel touristique et économique aux Émirats arabes unis. Les investisseurs acquièrent une unité hôtelière au sein d’un complexe de luxe exploité par une marque internationale, générant des revenus via l’exploitation hôtelière sans gestion quotidienne à assurer. Situé en bord de mer sur Al Marjan Island, l’île artificielle est devenue un pôle d’investissement en plein essor. Le projet jouxte le futur Wynn Resort & Casino, le premier complexe intégré avec casino dans le Conseil de coopération du Golfe, dont l’ouverture devrait stimuler de manière significative le tourisme international, le taux d’occupation hôtelière et la demande immobilière de la région. L’accès est aisé : 1 minute du Wynn Resort, environ 30 minutes de l’aéroport international de Ras Al Khaimah, 40 minutes de Sharjah et 50 minutes de Dubaï. THE UNEXPECTED associe luxe, divertissement et design contemporain. Une architecture inspirée par la mer, un choix soigné de concepts gastronomiques, une beach club, des installations bien-être et des espaces exclusifs visent à positionner le projet comme une destination phare dans l’univers de l’hôtellerie de luxe. Le programme s’étend sur huit étages et comprend 422 chambres et résidences hôtelières. Les équipements, conçus pour une expérience premium tout au long de l’année, comprennent plusieurs piscines, une beach club avec accès direct à la plage, une piscine à débordement sur le toit, des restaurants gastronomiques, une terrasse Oyster, un bar rooftop, un club bien-être, spa, salle de sport, espaces de réunion et d’événement, zones VIP avec piscines privées et suites exclusives offrant des vues privilégiées. Les espaces sont destinés à une clientèle internationale au fort pouvoir d’achat. Le projet s’adresse aux investisseurs et non aux acquéreurs en résidence principale. Les unités font partie de l’inventaire hôtelier et génèrent des revenus via un système de gestion hôtelière professionnel. Les propriétaires bénéficient d’un investissement entièrement passif : réservations, maintenance, personnel, ménage et exploitation opérationnelle sont pris en charge. Les propriétaires peuvent par ailleurs profiter personnellement de leur unité environ deux semaines par an, tandis que l’unité reste exploitée par l’hôtel le reste du temps. Les rendements dépendent du type d’unité ; les prévisions conservatrices indiquent un rendement annuel à partir d’environ 12 %, pouvant être supérieur selon la catégorie d’unité et la performance opérationnelle de l’hôtel. Il ne reste que 30 unités disponibles, composées d’appartements d’une et deux chambres avec différentes orientations : 5 unités avec vue mer sur la beach club et les piscines, 19 unités face au futur Wynn Resort & Casino et 6 unités avec vue mer partielle. Des configurations avec piscine privée et terrasses panoramiques sont proposées. Les prix varient de 723 800 € à 2 947 908 €. Plan de paiement pendant la construction : 20 % à la réservation, 20 % à la signature du contrat de vente, 20 % six mois après la signature, 20 % douze mois après et 20 % dix-huit mois après. Livraison prévue au troisième trimestre 2027. Achat en régime freehold, permettant aux acheteurs étrangers d’obtenir 100 % de propriété. Le projet est enregistré selon la réglementation locale et les fonds sont protégés via un compte séquestre (escrow) pendant toute la construction. Les Émirats arabes unis restent attractifs en raison d’un régime fiscal favorable et de l’absence d’impôt sur les revenus locatifs. En résumé, THE UNEXPECTED Al Marjan Island réunit une marque internationale établie, une situation exceptionnelle à proximité d’un projet touristique majeur et un modèle d’investissement hôtelier avec gestion professionnelle conçu pour générer des rendements. C’est une opportunité d’investissement dans un projet hôtelier premium au fort potentiel de croissance. Visites disponibles sur demande. Nous disposons également d’un vaste portefeuille de maisons, appartements, villas, propriétés rurales, biens commerciaux et terrains à vendre et à louer sur Ibiza.

Emplacement

La ville d'Ibiza (Eivissa) est le centre culturel et social animé de l'île d'Ibiza. C'est ici que se côtoient histoire, design, gastronomie et vie nocturne. De la vieille ville fortifiée de Dalt Vila au port de plaisance moderne de Marina Botafoch, en passant par les plages animées de Figueretes et Playa d'en Bossa, la ville offre un mélange unique d'ancien et de moderne. Les quartiers résidentiels environnants, tels que Can Misses, Sa Carroca et Puig d'en Valls, sont très prisés pour y vivre en permanence grâce à leur calme, leur accessibilité et leurs commodités.