Villa durable et luxueuse avec piscine

Description

Villa de luxe et durable à La Guardia Park, Jávea. Cette villa neuve, moderne et spacieuse sur un terrain plat dans l’exclusive urbanisation La Guardia Park est construite selon les principes Styro Stone : un noyau en béton isolé assure une étanchéité à l’air exceptionnelle et des températures intérieures stables. Un système de double ventilation et un système aérothermique fournissent chauffage et refroidissement par le biais du chauffage au sol ainsi que l’eau chaude sanitaire. Un système solaire composé de 18 panneaux et d’un stockage de 20 kW permet une consommation quasi nulle et un label énergétique A++. La villa se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous accédez à une entrée lumineuse et spacieuse avec WC invité, deux chambres doubles chacune avec salle de bains privative, et un vaste séjour-salle à manger avec cuisine ouverte moderne et îlot, entièrement équipée avec des appareils Bosch. De grandes baies apportent un éclairage naturel abondant. À l’étage se trouve la suite principale avec salle de bains luxueuse (douche, baignoire, double vasque), dressing séparé et une grande terrasse privée. La cave de 180 m² offre un vaste espace multifonctionnel aux possibilités multiples : home cinéma, bar, salle de sport, bureau, chambre d’appoint, salle de jeux ou même un appartement d’invités indépendant avec cuisine et salle de bains — prêt à être aménagé selon vos besoins. À l’extérieur, vous trouverez une piscine d’eau salée de 13 × 5 m de style Bali avec zone de détente et préinstallation pour le chauffage. La terrasse de 212 m² est équipée de deux pergolas en iroko et l’orientation sud garantit le soleil toute l’année. Le jardin, conçu par le paysagiste Jan van Eijle (lauréat du prix environnemental pour les entreprises durables de Jávea), propose un aménagement méditerranéen luxuriant avec des oliviers centenaires, plusieurs fruitiers, des herbes culinaires et une grande zone de loisirs en gazon naturel, le tout avec la plus grande intimité. Cette villa convient parfaitement aux personnes recherchant une habitation durable offrant un grand confort de vie et des charges mensuelles réduites — un excellent investissement pour l’avenir. La Guardia Park se situe à proximité de certaines des plus belles plages de Jávea (Playa del Portitxol, Playa de la Granadella) et des principaux lieux de loisirs, restaurants et installations sportives. La plage de sable de Jávea est à moins de 15 minutes en voiture. Brochure de qualité disponible sur demande.

Emplacement

Jávea est l'une des villes côtières les plus charmantes et les plus variées de la Costa Blanca, située entre les caps de San Antonio et La Nao. La ville combine un centre historique avec un port animé, de magnifiques baies et une longue plage de sable. Grâce à son microclimat doux, à sa communauté internationale et à sa qualité de vie, Jávea est très appréciée des vacanciers comme des résidents permanents. La ville voisine de Jesús Pobre offre une alternative calme et authentique dans un cadre verdoyant.