Villa spacieuse avec fort potentiel d’aménagement

Description

Située dans un quartier résidentiel calme et entourée de verdure, cette villa propose un confort de plain-pied, une grande intimité et un important potentiel d’aménagement. La maison occupe un terrain ensoleillé de 2 679 m² et présente une surface construite de 476,5 m². Le rez-de-chaussée fait 214 m² ; le niveau inférieur offre 262 m² d’espace ouvert, lumineux et avec accès extérieur direct — idéal pour un garage, une salle de sport, un espace de loisirs ou un logement indépendant. Le bien dispose d’une vaste naya orientée plein sud avec vue dégagée. Depuis la naya, on accède au séjour principal avec cheminée et à la salle à manger séparée, reliée à la cuisine. La cuisine comporte un cellier et peut être ouverte sur le séjour si souhaité. Il y a également un second salon avec cheminée, parfaitement adapté comme bureau ou chambre supplémentaire, ainsi qu’un WC invités. L’espace nuit comprend trois chambres, chacune avec salle de bains privée et dressing ; deux chambres sont orientées au sud et une au nord. Le jardin paysagé, totalement privé, compte des arbres fruitiers et offre suffisamment de place pour une piscine et différents espaces de détente. Le bien comprend en outre 3 534 m² de terrain constructible avec un projet de remembrement permettant la division en jusqu’à quatre parcelles distinctes, offrant de nombreuses possibilités de développement. À cela s’ajoutent 5 000 m² supplémentaires intégrés à un futur plan d’aménagement (PAI), élargissant considérablement les options futures. Au total, le domaine couvre 11 113 m², représentant une opportunité rare pour construire plusieurs logements ou investir dans un bien au fort potentiel d’aménagement urbain.

Emplacement

Jávea est l'une des villes côtières les plus charmantes et les plus variées de la Costa Blanca, située entre les caps de San Antonio et La Nao. La ville combine un centre historique avec un port animé, de magnifiques baies et une longue plage de sable. Grâce à son microclimat doux, à sa communauté internationale et à sa qualité de vie, Jávea est très appréciée des vacanciers comme des résidents permanents. La ville voisine de Jesús Pobre offre une alternative calme et authentique dans un cadre verdoyant.