Villa élégante avec piscine à débordement près du golf

Description

Villa élégante avec piscine à débordement près du Ifach Golf Club Cette villa exclusive se situe dans un quartier résidentiel calme et prestigieux, à proximité du parcours de golf Ifach à Benissa, avec vue sur des espaces verts soignés à quelques pas. Le terrain fait environ 1 009 m² et la surface construite est d'environ 256 m². La propriété allie design haut de gamme et emplacement de choix — idéale pour les amateurs de golf et pour ceux qui recherchent intimité, tranquillité et un art de vivre méditerranéen. Agencement et pièces de vie Répartie sur deux niveaux, la villa dispose de quatre chambres et quatre salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres lumineuses, une salle de bains élégante, un espace buanderie/technique et un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules. L’étage supérieur offre deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bains privative, des toilettes pour invités et l’espace principal de vie avec cuisine ouverte, séjour et salle à manger. L’aménagement ouvert favorise des espaces lumineux et fluides. Espaces extérieurs Les extérieurs sont conçus pour la détente : terrasse couverte, pergola et vastes terrasses d’environ 91 m². La piscine à débordement (environ 42 m² de surface d’eau) constitue le point fort et permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. Le jardin présente un aménagement méditerranéen à faible entretien avec arrosage automatique. Un espace de stationnement et une porte d’accès moderne avec interphone vidéo complètent la propriété. Technique et finitions La villa utilise des matériaux de grande qualité et des lignes architecturales épurées, agrémentées d’éléments en pierre naturelle. Les équipements comprennent chauffage par le sol avec pompe à chaleur (système aérothermique), climatisation centrale gainable, ventilation mécanique avec récupération de chaleur, et une installation électrique de 13,5 kW (6 circuits). Prises TV et téléphone dans toutes les pièces, système d’antenne sur le toit et pré-installation domotique sont prévus. L’eau chaude sanitaire est produite par le système aérothermique. Qualité de construction Structure en béton armé réalisée selon les études de structure et de sol. Isolation thermique haut de gamme (XPS 10 cm dans les murs extérieurs) et excellente isolation thermique et acoustique dans toute la maison. Toit plat avec étanchéité EPDM (Firestone). Façade multicouche avec pierre naturelle et enduit ; cloisons intérieures en briques avec enduit lisse. Menuiseries aluminium de haute qualité avec rupture de pont thermique et porte d’entrée blindée avec serrure 3 points. En résumé, cette villa allie élégance, confort et un style de vie méditerranéen luxueux.

Emplacement

Moraira est un village côtier charmant au charme luxueux, très apprécié des acheteurs internationaux à la recherche d'un cadre de vie calme, élégant et sûr. Teulada, à seulement quelques kilomètres à l'intérieur des terres, offre une vie de village espagnole traditionnelle au milieu des vignobles et des collines verdoyantes. Ensemble, ils forment une combinaison unique entre côte et campagne, idéale pour ceux qui souhaitent allier confort, nature et style de vie méditerranéen.