Villa sud avec vue sur le Peñón de Ifach

Description

Identification: le texte d'origine est en anglais et contient un contenu professionnel immobilier. Villa orientée sud avec vue sur le Peñón de Ifach — Paichi, Moraira, Costa Blanca Nord Cette villa est conçue pour la lumière. Située à Paichi, elle profite des couchers de soleil qui donnent à la vallée une teinte chaude, avec le Peñón de Ifach à Calpe en point de mire vers le sud et la Sierra de Bernia à l'ouest. Le terrain s'ouvre sur des pins, des terrasses et la campagne, offrant un horizon dégagé et des couchers de soleil remarquables. La maison est strictement orientée plein sud et bénéficie d'une grande intimité, sans vis-à-vis direct. Le jardin, entièrement clos et mature, est bien entretenu et planté d'arbres fruitiers, conférant à la parcelle un caractère établi. On peut y récolter des oranges en février. À l'intérieur, la villa reste simple et confortable : trois chambres et deux salles de bains, dont une en suite. La climatisation couvre l'ensemble du logement ; des radiateurs à gaz assurent le confort lors des périodes intermédiaires et un poêle à granulés permet de chauffer les soirées plus fraîches. Une salle de bains a été rénovée et un nouveau carrelage posé au cours des cinq dernières années, ce qui rend la maison immédiatement habitable. La vie se déroule surtout à l'extérieur. La piscine d'eau salée, équipée d'une pré-installation pour chauffage, prolonge la saison de baignade. Plusieurs terrasses entourent la piscine : un espace ombragé pour le petit-déjeuner, une terrasse pour les déjeuners prolongés et une autre pour les dîners en soirée. Un jacuzzi offre un point de détente supplémentaire sous un ciel peu pollué par les lumières. Une grande partie de l'année, les portes restent ouvertes. Le volet technique est complet : treize panneaux photovoltaïques fournissent environ 6 kW de puissance installée et un système solaire distinct assure l'eau chaude — une configuration qui réduit notablement la facture d'électricité. Un adoucisseur d'eau et un système d'osmose inverse pour l'eau potable sont installés. La connexion à la fibre optique est présente, utile pour une résidence principale. Les eaux usées sont traitées par un système moderne d'oxydation totale. Le niveau inférieur offre actuellement des espaces de rangement généreux, un atelier et une pièce technique. La surface et l'accès permettent d'envisager la transformation en un appartement d'invités indépendant sous réserve d'obtention de permis, ce qui constitue une option intéressante pour la location ou pour accueillir la famille. En résumé : orientation sud, intimité, vues mer et montagne, performances énergétiques solides et état prêt à l'usage dans l'un des quartiers résidentiels les plus établis de Moraira, avec la possibilité d'aménager le niveau inférieur. Points forts - Emplacement : Paichi, Moraira (Teulada-Moraira, Marina Alta, province d'Alicante, Costa Blanca Nord) - 3 chambres, 2 salles de bains (1 en suite) - Orientation sud avec vue dégagée sur le Peñón de Ifach et la Sierra de Bernia - Position face au coucher du soleil, sans vis-à-vis direct - Piscine d'eau salée avec pré-installation pour chauffage - Jacuzzi et plusieurs terrasses extérieures pour repas et détente - Jardin entièrement clos et mature avec arbres fruitiers - Climatisation dans toute la maison, radiateurs à gaz et poêle à granulés - 13 panneaux photovoltaïques, env. 6 kW de puissance installée - Système solaire pour l'eau chaude - Adoucisseur d'eau et osmose inverse pour eau potable - Fibre optique connectée - Système de traitement des eaux usées par oxydation totale - Niveau inférieur : stockage, atelier et local technique avec potentiel pour appartement indépendant (sous réserve de permis) - Stationnement pour deux véhicules sur la propriété - Rénovations récentes : une salle de bains refaite et nouveau carrelage ces cinq dernières années - Courte distance à pied ou en voiture jusqu'aux commerces, supermarchés et restaurants - Centre de Moraira et plages : env. 5 minutes en voiture - Aéroports : Alicante-Elche env. 1 h 15 min ; Valence env. 1 h 30 min Prix : € [ ] | Référence : [ ]

Emplacement

Moraira est un village côtier charmant au charme luxueux, très apprécié des acheteurs internationaux à la recherche d'un cadre de vie calme, élégant et sûr. Teulada, à seulement quelques kilomètres à l'intérieur des terres, offre une vie de village espagnole traditionnelle au milieu des vignobles et des collines verdoyantes. Ensemble, ils forment une combinaison unique entre côte et campagne, idéale pour ceux qui souhaitent allier confort, nature et style de vie méditerranéen.