Villa individuelle avec piscine privée à San Jaime

Description

Charmante villa individuelle avec piscine privée et jardin méditerranéen entretenu, située dans l'urbanisation prisée de San Jaime à Moraira. Implantée sur un terrain surélevé orienté sud-ouest, cette maison bien entretenue bénéficie d'une lumière naturelle abondante, d'une vue dégagée sur la campagne environnante et d'une vue partielle sur la mer. Distribution pratique adaptée à la vie toute l'année, aux vacances ou à l'investissement locatif. L'accès se fait au niveau de la rue, avec un garage privé et une place de parking supplémentaire. Le séjour principal à l'étage supérieur comprend deux chambres lumineuses, une salle de bains familiale moderne, un vaste salon-salle à manger ouvert avec poêle à granulés et une cuisine entièrement équipée. De grandes portes coulissantes relient l'espace intérieur à une terrasse couverte, assurant une transition fluide vers l'extérieur. L'extérieur a été aménagé pour profiter du climat méditerranéen et dispose d'une piscine privée de 8 x 4 m avec pompe récemment remplacée, de larges terrasses ensoleillées et d'une douche extérieure eau chaude/froide. Le niveau inférieur comprend un studio indépendant avec chambre et salle de bains et un accès direct au jardin — idéal pour les invités, la cohabitation intergénérationnelle ou la location. Le confort est assuré par le chauffage central au gaz avec radiateurs, la climatisation dans toutes les pièces et le double vitrage avec volets et moustiquaires. Les documents techniques et légaux sont en ordre : certificat énergétique et licence d'habitation (Cédula de Habitabilidad) valables jusqu'en 2028. Il n'existe actuellement aucune obligation d'installer un nouveau système d'épuration des eaux usées biologiques. Caractéristiques : - Villa individuelle sur deux niveaux - Env. 173 m² construits ; terrain 870 m² - 3 grandes chambres, 2 salles de bains - Séjour-salle à manger lumineux et cuisine entièrement équipée - Terrasse couverte avec accès direct à la piscine - Piscine privée 8 x 4 m avec pompe renouvelée - Jardin méditerranéen soigné - Studio séparé pour invités avec salle de bains - Vue partielle sur la mer et vue dégagée - Orientation sud-ouest, excellente exposition au soleil - Garage privé et place de parking supplémentaire - Placards intégrés, local de rangement - Chauffage central au gaz, climatisation, double vitrage avec volets - Certificat énergétique et licence d'habitation valables jusqu'en 2028 Situation & style de vie : Située dans la prestigieuse urbanisation San Jaime, la villa bénéficie d'un cadre calme et soigné, à proximité du golf, des plages, des restaurants et des commerces. Sa position élevée et son orientation sud-ouest garantissent un ensoleillement toute la journée et une ambiance de vie détendue, parfaite pour profiter du style de vie méditerranéen — petit-déjeuner sur la terrasse couverte, après-midis au bord de la piscine et soirées conviviales dans le jardin. Le studio séparé offre une flexibilité supplémentaire pour les invités ou la location touristique.

Emplacement

Moraira est un village côtier charmant au charme luxueux, très apprécié des acheteurs internationaux à la recherche d'un cadre de vie calme, élégant et sûr. Teulada, à seulement quelques kilomètres à l'intérieur des terres, offre une vie de village espagnole traditionnelle au milieu des vignobles et des collines verdoyantes. Ensemble, ils forment une combinaison unique entre côte et campagne, idéale pour ceux qui souhaitent allier confort, nature et style de vie méditerranéen.