Villas neuves exclusives avec vue mer

Description

Villas neuves exclusives avec vue mer à Monte Solana. Situées dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé avec de bonnes infrastructures : le centre de Pedreguer est à quelques minutes, tandis que Dénia, Jávea et les plages de Las Marinas se trouvent à environ 10 minutes en voiture. L’accès direct à l’AP-7 permet de rejoindre les aéroports d’Alicante et de Valence en environ une heure. Sur un emplacement élevé et recherché, un projet résidentiel exclusif de seulement dix villas individuelles modernes est en cours de réalisation. Les maisons de plain-pied offrent environ 114 m² habitables avec une distribution réfléchie comprenant trois chambres et deux salles de bains élégantes. De larges baies vitrées inondent les pièces de lumière et offrent une vue dégagée sur la vallée et la mer. L’espace de vie ouvert (séjour, salle à manger et cuisine) crée une atmosphère contemporaine. Construite en béton armé massif et répondant aux normes actuelles du bâtiment et de l’énergie, chaque villa dispose de murs extérieurs isolés (6 cm), de menuiseries aluminium à rupture thermique, de double vitrage, micro-ventilation et fermeture multipoints. Le confort est assuré par un système central de climatisation/chauffage distribué par gaines dans des plafonds faux, et par des pompes à chaleur efficaces ; l’eau chaude est fournie par une pompe à chaleur électrique avec un ballon d’au moins 150 litres. Les installations sanitaires sont réalisées en matériaux durables et raccordées au réseau public. Les salles de bains sont modernes, équipées de toilettes suspendues, vasques intégrées et robinetterie de qualité. Un système de ventilation dans la cuisine et les salles de bains et un système basse tension garantissent une ventilation de base lorsque le logement est inoccupé. Chaque villa occupe un terrain d’environ 300 m² et comprend jardin privé, larges terrasses avec garde-corps en verre et une piscine privée (6 x 3 m). La piscine est une construction maçonnée avec armature et béton projeté, revêtue de mosaïque bleue ; profondeur 1,2–1,8 m (ou 1,5 m constant). Elle dispose d’un escalier intégré, pompe, filtration par sable et pré-installation pour chauffage de piscine, avec local technique sous la terrasse. Un carport double complète l’ensemble. Les finitions sont de haute qualité et associent une architecture contemporaine à des matériaux sélectionnés : menuiseries aluminium anthracite (RAL 7016) avec protection UV, portes intérieures bois massif blanches avec poignées acier brossé, placards sur mesure avec fermeture douce, plafonds suspendus avec niches pour rideaux, et cuisine ouverte avec meubles de qualité et plan de travail en granit. Les salles de bains offrent de vastes douches et des accessoires haut de gamme ; carrelages céramiques au sol et aux murs et façade combinant enduit et carrelage complètent l’ensemble. L’architecture claire et moderne, la distribution fonctionnelle sur un seul niveau et les vastes terrasses favorisent une vie confortable et des transitions fluides entre intérieur et extérieur. L’orientation garantit une abondance de lumière naturelle et une vue dégagée sur la nature et la mer. Ce projet constitue un excellent compromis entre emplacement, prestations et qualité de construction, adapté à l’usage personnel ou comme investissement durable sur la Costa Blanca.

Emplacement

Situé au pied du Montgó, Pedreguer est un village espagnol traditionnel riche en histoire, entouré par la tranquillité de la campagne, les vignobles et les paysages montagneux. Avec Gata de Gorgos, célèbre pour ses produits artisanaux, et le petit village de La Llosa de Camacho, il forme une région qui allie tranquillité et authenticité à la proximité des plages de Dénia et Jávea. La Sella est un quartier résidentiel exclusif avec un complexe de golf, situé entre Pedreguer et la côte.