Villa exclusive avec vue mer et piscine à débordement

Description

Villa de rêve avec vue sur mer et piscine à débordement dans un emplacement exclusif. Située dans l’urbanisation prisée Monte Solana à Pedreguer, cette superbe villa marie l’architecture rustique de style Ibiza et des éléments modernes pour une expérience de vie raffinée sur un terrain de 1 272 m². La surface construite est d’environ 159 m² et offre un plan ouvert et fonctionnel : séjour lumineux avec cuisine moderne intégrée et espace repas attenant. De larges baies apportent une abondante lumière naturelle et créent une transition fluide entre intérieur et extérieur. Des matériaux naturels de qualité et une palette de couleurs neutres renforcent le confort et l’impression d’espace. Une grande terrasse de 53 m² et plusieurs espaces extérieurs invitent à profiter du climat méditerranéen. La piscine à débordement avec vue sur la mer, la pergola en bois et les terrasses multiples offrent un cadre idéal pour la détente. Construction et finitions : murs extérieurs à plusieurs couches avec isolation thermique et enduit ; murs intérieurs enduits ; salles de bains entièrement carrelées ; toit plat avec étanchéité et isolation. Fenêtres en aluminium à double vitrage et volets roulants électriques dans les chambres. Porte d’entrée de sécurité, portes intérieures laquées et placards intégrés. Finitions intérieures de haute qualité comprenant une cuisine moderne et des salles de bains soignées. Extérieur : jardin avec système d’irrigation, portail d’accès, emplacement de stationnement et piscine en béton armé. Caractéristiques techniques : raccordement électrique 13,5 kW / 220 V avec 6 circuits ; connexions TV, FM et téléphone dans le séjour et les chambres ; antenne sur toit ; installation électrique conforme aux normes avec appareillage JUNG ; mise à la terre intégrée ; conduites d’eau en polyéthylène réticulé ; évacuation en PVC ; ballon d’eau chaude de 200 litres. Climatisation : système centralisé de climatisation avec gaines dans toutes les pièces et pompe à chaleur inverter pour chauffage et refroidissement ; unités Mitsubishi Electric ou équivalent. Équipements et sanitaires : cuisine équipée avec appareils BOSCH (plaques, four, hotte) et plan de travail en porcelaine ; sanitaires Villeroy & Boch ; robinets Grohe (douche, lavabo, cuisine) ; receveurs de douche sur mesure (Fiora ou similaire) ; portes intérieures laquées blanches et placards intégrés finis. Qualité et construction : structure en béton armé ; murs extérieurs multistrates avec brique et isolation XPS de 10 cm ; enduit intérieur de haute qualité (plâtre lisse, finition blanche) ; enduit extérieur hydrofuge avec plusieurs couches de peinture ; isolation thermique de 10 cm pour murs et toiture ; système d’étanchéité EPDM (FIRESTONE) ; isolation acoustique et thermique standard ; toit plat avec étanchéité et pente ; piscine en béton armé avec système de filtration et éclairage ; aménagements extérieurs avec clôture, portail d’accès et parking. Cette villa représente une alliance haut de gamme entre confort moderne et art de vivre méditerranéen — parfaite pour ceux qui recherchent exclusivité, tranquillité et vue sur la mer dans un emplacement de premier ordre.

Emplacement

Situé au pied du Montgó, Pedreguer est un village espagnol traditionnel riche en histoire, entouré par la tranquillité de la campagne, les vignobles et les paysages montagneux. Avec Gata de Gorgos, célèbre pour ses produits artisanaux, et le petit village de La Llosa de Camacho, il forme une région qui allie tranquillité et authenticité à la proximité des plages de Dénia et Jávea. La Sella est un quartier résidentiel exclusif avec un complexe de golf, situé entre Pedreguer et la côte.