Parcelle spacieuse avec permis et piscine

Description

Au cœur d'Ibiza, entre Santa Gertrudis et San Mateo, se situe une parcelle généreuse de 63 000 m² dans une vallée paisible, entourée de terres agricoles et de collines douces. Un permis de construire a été délivré pour une maison de 280 m² avec une cave de 236 m², soit une surface construite totale de 516 m². Le projet inclut une piscine de 35 m² et est orienté plein sud afin d'optimiser l'apport en lumière naturelle.Le permis de construire est entièrement approuvé et la construction peut débuter. L'aspect extérieur du bâtiment doit rester conforme au projet approuvé, mais des modifications intérieures (cuisine, chambres, pièces de vie) peuvent être demandées sous réserve d'approbation municipale.La propriété bénéficie d'une situation privilégiée avec vue dégagée sur la vallée, des bâtisses traditionnelles et les collines typiques de l'île. De nombreux amandiers ont été récemment plantés sur les parcelles voisines, renforçant le caractère méditerranéen et agricole de la zone. La superficie et la topographie variée offrent des possibilités pour l'agriculture biologique, l'aménagement paysager ou d'autres projets liés à l'environnement naturel.Une partie du terrain s'étend sur une colline plus élevée, aménagée en terrasses et plantée de pins, créant un espace privé offrant des conditions idéales pour profiter de la nature. Cette zone convient particulièrement à l'apiculture, à l'observation des oiseaux ou à la création d'un lieu de détente pour contempler le ciel et le paysage.Accès et situation : la tranquillité rurale est préservée tout en restant proche des commodités. Santa Gertrudis et l'école internationale se trouvent à environ dix minutes, la ville d'Ibiza à une vingtaine de minutes et l'aéroport à environ trente minutes. Le terrain est facilement accessible depuis la route principale.Equipements et travaux préparatoires :• Eau : permis de puits accordé ; forages en cours• Électricité : raccordement au réseau en attente• Possibilité d'installation d'un système solaire pour une autonomie énergétique totaleDes levés topographiques et une étude géotechnique sont en cours pour déterminer l'implantation précise de la maison et les conditions de construction. Le projet devrait durer environ un an, les études et démarches préparatoires étant réalisées en amont.Estimation des coûts de construction : entre 2 000 000 € et 2 500 000 €, selon les finitions et matériaux choisis ; il s'agit d'une estimation préliminaire à confirmer avec l'entrepreneur.Visites possibles sur rendez-vous.Pour plus d'informations et d'autres biens similaires à Ibiza, n'hésitez pas à nous contacter.

Emplacement

Santa Eulalia del Río (en catalan : Santa Eulària des Riu) est la troisième plus grande ville d'Ibiza et est connue pour son atmosphère calme et élégante. Cette ville côtière située à l'est de l'île est appréciée des familles, des bons vivants et des personnes à la recherche d'une expérience plus authentique d'Ibiza. La région offre un équilibre parfait entre animation et tranquillité, avec de bonnes infrastructures, de superbes plages et certains des quartiers résidentiels les plus exclusifs de l'île.