Grand terrain à Roca Llisa avec zone protégée

Description

La parcelle a une superficie d’environ 128 531 m² et se situe à Roca Llisa, l’un des secteurs les plus exclusifs d’Ibiza. La propriété présente deux affectations, ce qui lui confère un caractère à la fois urbain et paysager remarquable. Une petite partie d’environ 5 407 m² est classée en zone urbaine. Cette section comprend actuellement deux bâtiments de stockage d’une surface bâtie totale de 327 m², permettant une utilisation fonctionnelle du terrain. Il est interdit d’y construire des logements ; la destination concerne les infrastructures et les équipements publics. Il est toutefois possible d’agrandir les constructions existantes pour des usages compatibles avec cette destination, par exemple des garages supplémentaires ou des places de stationnement. Cette parcelle urbaine peut être achetée séparément pour 890 000 €. Le reste du terrain, d’environ 123 192 m², est classé en terres agricoles protégées, au titre de Zone Naturelle d’Intérêt Exceptionnel (ANEI). Ce classement met en valeur l’importance écologique et paysagère du site et impose la conservation de son état naturel. La construction de logements, de bâtiments ou d’infrastructures permanentes y est interdite. La parcelle ANEI est vendue séparément pour 690 000 €. En résumé, le domaine offre une combinaison exceptionnelle d’une petite portion à usage urbain avec des possibilités d’extension limitées et d’une vaste zone naturelle à forte valeur écologique — idéal pour profiter de la tranquillité, de l’intimité et du paysage typique d’Ibiza dans un environnement entièrement protégé. Contactez-nous pour organiser une visite. Nous disposons également d’un choix de maisons, appartements, villas, domaines, locaux commerciaux et terrains à la vente et à la location sur l’île ; merci de nous considérer comme votre agence immobilière à Ibiza.

Emplacement

Santa Eulalia del Río (en catalan : Santa Eulària des Riu) est la troisième plus grande ville d'Ibiza et est connue pour son atmosphère calme et élégante. Cette ville côtière située à l'est de l'île est appréciée des familles, des bons vivants et des personnes à la recherche d'une expérience plus authentique d'Ibiza. La région offre un équilibre parfait entre animation et tranquillité, avec de bonnes infrastructures, de superbes plages et certains des quartiers résidentiels les plus exclusifs de l'île.