Maison rénovée 3 chambres proche plage

Description

Cette maison de ville rénovée de 3 chambres est située à Cala Llonga, à environ 2 minutes à pied de la plage, dans un environnement paisible entre collines plantées de pins et la Méditerranée. La surface habitable est d’environ 100 m² et les finitions sont de haute qualité, offrant des espaces lumineux, accueillants et fonctionnels. Agencement sur deux niveaux : rez-de-chaussée avec hall d’entrée spacieux, séjour, cuisine entièrement équipée, salle à manger séparée et toilette invités ; étage supérieur avec chambre principale, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. À l’extérieur, jardin privatif avec coin détente, barbecue en acier inoxydable et douche extérieure, ainsi qu’une terrasse sur le toit offrant un espace extérieur supplémentaire. Débarras et place de parking privée attribuée inclus. Le bien est vendu entièrement meublé, incluant tous les appareils et meubles. Équipements : climatisation, chauffage au sol, double vitrage et système d’alarme. La copropriété propose une piscine commune bien entretenue et un gestionnaire à temps partiel pour l’entretien des jardins et du bassin. Charges de copropriété : 300 € par trimestre. Classe énergétique E. Emplacement : la quiétude de Cala Llonga tout en restant proche des commodités ; la plage à environ 2 minutes et le centre de Santa Eulalia à environ 10 minutes. Logement immédiatement habitable avec de généreux espaces extérieurs privés et tout le nécessaire pour profiter d’Ibiza. Informations importantes sur la vente et la fiscalité : ce bien ne peut être acquis que par une société ou une entité dédiée à la gestion locative, et non par un acheteur particulier. Le vendeur exige l’achat via une société pour des raisons fiscales ; autrement, des taxes élevées s’appliqueraient. La vente est soumise à la TVA ; l’acheteur doit être assujetti à la TVA (société ou particulier enregistré à la TVA). En cas d’application du mécanisme d’autoliquidation, l’acheteur n’a pas à payer la TVA au moment de l’achat. L’acheteur ne paie qu’un impôt de transfert réduit de 1,5% au lieu de pourcentages plus élevés, ce qui représente une économie notable. Pour l’activité locative, il convient d’émettre quelques factures par an pour des séjours de plus de 30 jours, en détaillant les services fournis (électricité, eau, internet, nettoyage). Exemple indicatif : ITP = 79 500 € (AJD) = 13 425 € ; montant net 66 075 €, soit une économie importante. Nous organisons volontiers une visite. Nous disposons également d’autres biens et terrains à Ibiza et restons à votre disposition pour vous accompagner.

Emplacement

Santa Eulalia del Río (en catalan : Santa Eulària des Riu) est la troisième plus grande ville d'Ibiza et est connue pour son atmosphère calme et élégante. Cette ville côtière située à l'est de l'île est appréciée des familles, des bons vivants et des personnes à la recherche d'une expérience plus authentique d'Ibiza. La région offre un équilibre parfait entre animation et tranquillité, avec de bonnes infrastructures, de superbes plages et certains des quartiers résidentiels les plus exclusifs de l'île.