Ruim landgoed nabij Migjornstrand

Beschrijving

Landgoed op Formentera, gelegen op ongeveer 800 meter van het strand van Migjorn in een rustige omgeving, nabij het bekende strand van Migjorn. Het perceel heeft een totale oppervlakte van circa 21.600 m² en is volledig bouwbaar. Op het terrein staan eeuwenoude olijfbomen, vijgenbomen, granaatappelbomen, cactussen en diverse fruitbomen, wat een volwassen, natuurlijke omgeving met hoge landschappelijke waarde creëert. De bestaande bebouwing omvat een hoofdwoning in boerenstijl van circa 124 m² en twee bijgebouwen van circa 16 m² en 35 m², samen ongeveer 185 m² bebouwde oppervlakte. De hoofdwoning is ingedeeld met drie tweepersoonsslaapkamers, een woonkamer, een keuken en verschillende bijruimtes. Verder zijn er twee ruime terrassen van elk circa 30 m², ideaal om te genieten van de buitenruimte en het microklimaat. Het perceel beschikt over een eigen waterput en watertank. Er is een groot potentieel voor stedenbouwkundige uitbreiding: volgens de geldende regelgeving kan de totale bebouwbare oppervlakte oplopen tot circa 600 m², wat neerkomt op een uitbreidingsmogelijkheid van ongeveer 363 m². Daarnaast is het mogelijk om een kelder toe te voegen die op Formentera als bewoonbare verdieping met ramen en buiten-toegang ingericht kan worden. De resterende bebouwbare ruimte biedt mogelijkheden voor extra faciliteiten zoals zwembad, pergola’s, buitenruimtes of recreatieve voorzieningen (bijv. tennis- of padelbaan). De maximaal toegestane bouwhoogte voor nieuwbouw is 7 meter. De woning is gedeeltelijk gerenoveerd: verbeteringen zijn aangebracht aan elektriciteit en sanitair, de keuken en vloeren. Gelegen in een toeristisch gebied van het eiland, bestaat de mogelijkheid om in de toekomst een vergunning voor toeristische verhuur aan te vragen, afhankelijk van de Balearische regelgeving. De locatie combineert privacy en natuur met goede bereikbaarheid: Sant Ferran de ses Roques en lokale voorzieningen zoals een supermarkt liggen op korte afstand. Samengevat is dit landgoed een uitstekende investeringskans op Formentera dankzij de locatie nabij zee, de aanwezige authentieke kenmerken en het aanzienlijke uitbreidingspotentieel. Ideaal voor kopers die op zoek zijn naar karaktervolle woning, ruime buitenruimte en ontwikkelingsmogelijkheden. Bezichtigingen zijn op afspraak mogelijk. Wij bemiddelen tevens in andere panden en percelen op het eiland.

Locatie

Formentera is het kleinste bewoonde eiland van de Balearen en staat bekend om zijn paradijselijke stranden, turquoise zee en relaxte sfeer. Het eiland is een geliefde bestemming voor wie op zoek is naar rust, natuur en een meer bohemien levensstijl – zonder massatoerisme. De sfeer is er exclusief maar ontspannen, met een sterk gevoel voor natuurbehoud en lokale traditie.