Zuidgerichte villa met zeezicht en guest-faciliteiten

Beschrijving

Deze indrukwekkende villa op het zuiden ligt in één van de meest gewilde woonwijken van Moraira, Costera del Mar, op slechts enkele honderden meters van het strand en het centrum. De woning biedt een prachtig zeezicht richting de Peñón de Ifach in Calpe. Gelegen op een ruim, vlak perceel van 1.533 m² met een totale bebouwde oppervlakte van 893 m², combineert de villa privacy, royale leefruimtes en uitzonderlijke flexibiliteit — ideaal als ruime privéwoning, boetiekaccommodatie of wellnessretraite. De villa is verdeeld over meerdere niveaus en is ontworpen om optimaal van de mediterrane levensstijl te profiteren, met lichte interieurs en een vloeiende verbinding tussen binnen- en buitenruimtes. De entreeverdieping opent naar een ruime ontvangstruimte. Aan de ene zijde bevinden zich een multifunctionele ruimte en een garderobe; aan de andere zijde liggen een fitnessruimte, een ruime woonkamer met extra berging en directe toegang tot het zwembadterras en de tuin, plus twee gastentoiletten. Op dit niveau is tevens een slaapkamer met en-suite badkamer en twee kantoorruimtes, waarvan één met toegang tot een zijterras. De woning loopt vervolgens over in een royale open leefruimte met woonkamer, eetgedeelte en een recent vernieuwde open keuken. Grote ramen maximaliseren het natuurlijke licht en geven directe toegang tot uitgebreide terrassen en het zwembad, waardoor een naadloze overgang naar het buitenleven ontstaat. Een lift verbindt comfortabel alle niveaus. De bovenverdieping biedt vijf ruime slaapkamers met en-suite badkamers, elk met een eigen balkon, wat zowel bewoners als gasten privacy en prettige uitzichten garandeert. Daarnaast is er een luxe, zelfstandige owners’ suite met hoge plafonds, eigen badkamer en een groot privéterras. Op deze verdieping is ook een praktische was- en bergruimte met spoelbak aanwezig. Bovenop het huis bevindt zich een indrukwekkend dakterras met uitschuifbare pergola dat extra ontspanningsruimte biedt en het hele jaar door 360° panoramisch zeezicht en zongarantie levert. Buiten bieden circa 300 m² terrassen diverse zones om te loungen, dineren en gasten te ontvangen. Een bar met barbecue en buitenkeuken vormt een ideale sociale plek, terwijl het grote zwembad van 5 x 12 meter met buitendouche het middelpunt van het exterieur is. De onderhoudsvriendelijke tuin is beplant met fruitbomen en klassieke mediterrane beplanting. Extra voorzieningen omvatten centraal kanaalairconditioning, een nieuw centraal verwarmingssysteem met gastank, zonnegestookt warm water, elektrische rolluiken, horren, dubbele beglazing, inbouwkasten, een houtkachel, kluizen in alle slaapkamers, een royale wasruimte en uitgebreide opslag in het souterrain. De villa biedt beveiligde parkeergelegenheid voor maximaal zes voertuigen. Meubilair is optioneel tegen meerprijs. Rolstoelvriendelijke toegang verhoogt comfort en functionaliteit. De combinatie van traditioneel mediterraan karakter met uitzonderlijke schaal en veelzijdigheid wordt versterkt door een bestaande vergunning voor natuurgeneeskunde, acupunctuur en aan gezondheidsactiviteiten gerelateerde doeleinden, wat interessante mogelijkheden oplevert voor professioneel of zakelijk gebruik. Een uitstekende kans om een onderscheidende woning te verwerven op een van de beste locaties in Moraira, met indrukwekkend uitzicht en aanzienlijk potentieel.

Locatie

Moraira is een sfeervol kustdorp met een luxe uitstraling, geliefd bij internationale huizenkopers die op zoek zijn naar een rustige, elegante en veilige woonomgeving. Teulada, op slechts enkele kilometers landinwaarts, biedt een traditioneel Spaans dorpsleven te midden van wijngaarden en groene heuvels. Samen vormen ze een unieke combinatie van kust en platteland, ideaal voor wie comfort, natuur en een mediterrane levensstijl wil combineren.