Ruim bouwperceel met vergunning en zwembad

Beschrijving

In het hart van Ibiza, tussen Santa Gertrudis en San Mateo, ligt een royaal perceel van 63.000 m² in een rustige, natuurlijke vallei omringd door landbouwgrond en zacht golvende heuvels. Voor dit perceel is een vergunning verleend voor de bouw van een woning van 280 m² met een kelder van 236 m², wat samen een totale bebouwde oppervlakte van 516 m² oplevert. Het plan omvat tevens een zwembad van 35 m² en is zuidwaarts georiënteerd om maximaal daglicht te benutten.De bouwvergunning is definitief goedgekeurd en het project kan direct worden uitgevoerd. De buitenaanblik van de woning mag niet worden aangepast; wijzigingen in het interieur (keuken, slaapkamers, woonruimtes) zijn wel bespreekbaar mits goedkeuring van de gemeente.Het perceel heeft een bijzondere ligging met vrij uitzicht over de vallei, traditionele bebouwing en de karakteristieke heuvels van Ibiza. Recent zijn op aangrenzende percelen veel amandelbomen aangeplant, wat het mediterrane en agrarische karakter van de omgeving versterkt. Door het ruime oppervlak en de afwisselende topografie biedt het terrein mogelijkheden voor biologische landbouw, landschapsinrichting en andere natuurgerelateerde projecten.Een deel van het terrein ligt hoger op een heuvel en is geterrasseerd met pijnbomen, wat een privéruimte creëert met uitstekende condities om van de natuur te genieten. Dit deel is geschikt voor activiteiten zoals imkerij, vogelobservatie of het creëren van een rustige plek om te ontspannen en van de sterrenhemel te genieten.Locatie en bereikbaarheid: ondanks de landelijke rust liggen Santa Gertrudis en de internationale school op circa tien minuten, Ibiza-stad op circa twintig minuten en de luchthaven op circa dertig minuten. Het perceel heeft een gemakkelijke aansluiting op de hoofdweg.Nutsvoorzieningen en voorbereidende werken:• Water: vergunning voor waterput verleend; boringen in uitvoering• Elektriciteit: aansluiting op het net in afwachting• Optie voor installatie van een zonne-energiesysteem voor volledige energieonafhankelijkheidMomenteel lopen een topografische meting en het geologisch onderzoek om de exacte plaatsing van de woning en de bouwtechnische voorwaarden vast te leggen. Naar verwachting duurt de uitvoering van het project ongeveer een jaar, aangezien alle voorbereidende studies en procedures vooraf worden afgerond.Raming bouwkosten: geschat tussen €2.000.000 en €2.500.000, afhankelijk van materiaalkeuze en afwerking; dit is een voorlopige indicatie die met de aannemer bevestigd moet worden.Bezichtigingen zijn op afspraak mogelijk.Voor meer informatie en vergelijkbare woningen, percelen en vastgoed op Ibiza kunt u contact opnemen. Wij helpen u graag verder.

Locatie

Santa Eulalia del Río (Catalaans: Santa Eulària des Riu) is de op twee na grootste stad van Ibiza en staat bekend om haar rustige en elegante sfeer. Deze kustplaats aan de oostzijde van het eiland is geliefd bij gezinnen, levensgenieters en mensen die op zoek zijn naar een authentiekere Ibiza-ervaring. De regio biedt een fijne balans tussen levendigheid en rust, met goede voorzieningen, prachtige stranden en een aantal van de meest exclusieve woonwijken van het eiland.