Groot perceel Roca Llisa met beschermde natuur

Beschrijving

Het perceel heeft een totale oppervlakte van circa 128.531 m² en ligt in Roca Llisa, een van de meest exclusieve gebieden van Ibiza. Het terrein heeft twee bestemmingen, wat het zowel stedenbouwkundig als landschappelijk bijzonder maakt. Een klein gedeelte van ongeveer 5.407 m² is bestemd als stedelijk gebied. Op dit deel staan twee opslaggebouwen met een totale bebouwde oppervlakte van 327 m², die functioneel gebruik van het perceel mogelijk maken. Op dit stedelijke deel mogen geen woningen worden gebouwd; de bestemming voorziet in infrastructuur en openbare voorzieningen. Wel is uitbreiding van de bestaande gebouwen mogelijk voor functies die met deze bestemming verenigbaar zijn, bijvoorbeeld extra garages of parkeerruimte. Dit stadsperceel kan ook afzonderlijk worden gekocht voor € 890.000. Het overige deel van ongeveer 123.192 m² is beschermd landbouwgebied en valt onder de categorie Natuurgebied van Bijzonder Belang (ANEI). Deze classificatie benadrukt de ecologische en landschappelijke waarde van het gebied, waarvoor behoud van de natuurlijke staat verplicht is. Bouw van woningen, gebouwen of permanente infrastructuur is hier niet toegestaan. Dit ANEI-perceel is afzonderlijk te koop voor € 690.000. Samengevat biedt het landgoed een uitzonderlijke combinatie van een klein stedelijk deel met beperkte uitbreidingsmogelijkheden en een uitgestrekt, ecologisch waardevol natuurgebied — ideaal voor rust, privacy en het karakteristieke landschap van Ibiza binnen een beschermde omgeving. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij bieden daarnaast een selectie huizen, appartementen, villa’s, landgoederen, bedrijfsruimten en grond te koop en te huur op het eiland; dank dat u ons als uw makelaar op Ibiza overweegt.

Locatie

Santa Eulalia del Río (Catalaans: Santa Eulària des Riu) is de op twee na grootste stad van Ibiza en staat bekend om haar rustige en elegante sfeer. Deze kustplaats aan de oostzijde van het eiland is geliefd bij gezinnen, levensgenieters en mensen die op zoek zijn naar een authentiekere Ibiza-ervaring. De regio biedt een fijne balans tussen levendigheid en rust, met goede voorzieningen, prachtige stranden en een aantal van de meest exclusieve woonwijken van het eiland.