Renovierte Luxusvilla mit beheiztem Pool

Beschreibung

Ihre private Oase in Sol Park, Moraira — makellos gepflegte und renovierte Luxusvilla. Auf einem terrassierten Grundstück in einer ruhigen Sackgasse gelegen, ist diese Immobilie bequem zu Fuß in flachem Gelände vom Mittelmeer und dem Zentrum von Moraira erreichbar. Sie bietet Privatsphäre, hochwertige Ausführung und nahtloses Innen-Außen-Wohnen. Erdgeschoss Betreten Sie die gepflegte überdachte Veranda und gelangen Sie in einen hellen, offenen Wohnbereich, der für Entspannung und Empfang konzipiert ist. Die Küche verfügt über weiße Schränke, matte Silestone-Arbeitsflächen und hochwertige Bosch-Geräte, ein zentrales Insel-Element mit Sitzgelegenheiten sowie eine praktische Durchgangsküche. Der Essbereich geht in eine helle Lounge über; doppelte Glastüren führen in einen runden formellen Speiseraum mit direktem Zugang zur Poolterrasse. Haupt- und Schlafzimmer Die Master-Suite im Erdgeschoss ist ein sonniger Rückzugsort mit drei Fenstern, Doppeltüren zur Terrasse, Spiegelkleiderschränken und einem en-suite Bad mit Doppelwaschbecken und großer Badewanne mit Dusche. Das zweite Schlafzimmer im Erdgeschoss ist geräumig, mit ausreichendem Stauraum und direktem Zugang zur Poolterrasse; das angrenzende Bad verfügt über Doppelwaschbecken und eine Badewanne mit Dusche. Obergeschoss und Aussicht Eine granit- und geflieste Treppe führt zur ersten Etage, die Ruhe und Meerblick bietet. Eine teilweise überdachte Terrasse ermöglicht weite Aussichten und einen Meerblick. Die Gästesuite ist hell und geräumig, mit zwei Juliet-Balkonen und einer eigenen offenen Terrasse mit Sitzecke und Sonnenschirm. Das en-suite Bad bietet eine begehbare Dusche und ein Waschbeckenmöbel. Außenbereich und Ausstattung Der Außenbereich ist das Highlight: Alle Erdgeschossräume öffnen sich zur großzügigen privaten Poolterrasse. Der beheizte Pool (10 x 4 m) wurde 2024 renoviert und mit neuer LED-Beleuchtung für Abendbäder ausgestattet. Für Essen im Freien steht ein eingebauter Grill/BBQ zur Verfügung, und ein motorisiertes Sonnensegel bietet Schatten. Der Garten umgibt die Villa mit Rasen und ausgewachsener mediterraner Bepflanzung, gepflegt durch eine automatische Bewässerungsanlage. Praktische Details Die Immobilie wird voll möbliert angeboten und ist bezugsfertig. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage und integriertes Soundsystem. Doppelverglasung mit Rollläden sorgt für Isolierung und Privatsphäre. Es gibt eine große Garage, einen Technikraum und einen unausgebauten Keller/Unterbau. Parken & Steuern Zugang von zwei Seiten; Stellplätze abseits der Straße für zwei Fahrzeuge sowie eine Doppelgarage mit zusätzlichem Parkplatz vorne. Jährliche lokale Steuern ca. €1.168 (Grundsteuer und Müllgebühr zusammen). Lage Kurzer Fußweg zu Tennis-/Padelplätzen, einer Apotheke und einem Café/Bäckerei. Ca. 2,3 km zum Strand und 2,6 km zum Zentrum von Moraira. Golfplatz etwa 5 km; Autobahnanschluss in Benissa circa 8,1 km. Flächen Erdgeschoss: 176,85 m² Terrasse: 68,61 m² Erste Etage: 50,41 m² Terrasse 1: 10,09 m² Terrasse 2: 22,00 m² Keller: 63,72 m²

Standort

Moraira ist ein stimmungsvolles Küstendorf mit luxuriösem Flair, das bei internationalen Immobilienkäufern beliebt ist, die eine ruhige, elegante und sichere Wohnumgebung suchen. Teulada, nur wenige Kilometer landeinwärts, bietet traditionelles spanisches Dorfleben inmitten von Weinbergen und grünen Hügeln. Zusammen bilden sie eine einzigartige Kombination aus Küste und Land, ideal für diejenigen, die Komfort, Natur und einen mediterranen Lebensstil verbinden möchten.