Südorientierte Villa mit Blick auf Peñón de Ifach

Beschreibung

Identifikation: Der Originaltext ist Englisch und enthält professionelle Immobilieninformationen. Südorientierte Villa mit Blick auf den Peñón de Ifach — Paichi, Moraira, Costa Blanca Nord Diese Villa ist auf das Licht ausgelegt. In Paichi gelegen, fängt sie das späte Nachmittagslicht ein, das das Tal in warme Farbtöne taucht — mit dem Peñón de Ifach bei Calpe am südlichen Horizont und der Sierra de Bernia im Westen. Das Grundstück blickt über Kiefern, Terrassen und offene Landschaft und bietet ungestörte Sonnenuntergänge. Das Haus ist exakt nach Süden ausgerichtet und bietet volle Privatsphäre ohne direkte Einsicht von Nachbarn. Der komplett eingefriedete, gereifte Garten ist gepflegt und mit verschiedenen Obstbäumen angelegt, wodurch das Grundstück eine etablierte Ausstrahlung hat. Im Februar können Sie hier eigene Orangen ernten. Im Inneren ist die Villa schlicht und gemütlich: drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines en-suite. Eine Klimaanlage sorgt für Kühlung und Heizung in allen Räumen; Gasheizkörper übernehmen die Übergangszeiten und ein Pelletkamin sorgt an kühlen Winterabenden für Behaglichkeit. Eine Badezimmerrenovierung und neue Bodenfliesen wurden in den letzten fünf Jahren ausgeführt, sodass das Haus bezugsfertig ist. Das Leben spielt sich vor allem draußen ab. Ein Salzwasserpool mit Vorinstallation für eine Heizungsanlage verlängert die Badesaison. Rund um den Pool befinden sich mehrere Terrassen für Frühstück im Schatten, lange Mittagessen und spätes Abendessen. Ein Whirlpool rundet die Außenanlage ab und bietet Entspannung unter einem Himmel mit geringer Lichtverschmutzung. Der Großteil des Jahres bleiben die Türen offen. Technisch ist die Immobilie gefestigt: dreizehn Photovoltaikmodule liefern etwa 6 kW installierte Leistung; zusätzlich gibt es ein separates Solarsystem für Warmwasser — eine Kombination, die die Stromkosten deutlich reduziert. Ein Wasserenthärter und ein Umkehrosmose-Trinkwassersystem sind installiert. Glasfaserinternet ist angeschlossen, was für dauerhaftes Wohnen wichtig ist. Abwasser wird durch ein modernes Total-Oxidations-System behandelt. Das Untergeschoss bietet derzeit großzügigen Stauraum, eine Werkstatt und einen Technikraum. Fläche und Zugang ermöglichen die Umwandlung in eine unabhängige Gästewohnung (genehmigungspflichtig) — praktisch für Familienaufenthalte oder als eigenständige Vermietungseinheit. Zusammenfassung: südorientiert, privat, mit Berg- und Meeresblick, energieeffizient und bezugsfertig in einem der etabliertesten Wohngebiete von Moraira — mit Ausbaupotenzial im Untergeschoss. Highlights - Lage: Paichi, Moraira (Teulada-Moraira, Marina Alta, Provinz Alicante, Costa Blanca Nord) - 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (1 en-suite) - Südausrichtung mit freiem Blick auf den Peñón de Ifach und die Sierra de Bernia - Lage mit Sonnenuntergangsaussicht und ohne direkte Einsicht von Nachbarn - Salzwasserpool mit Vorinstallation für Poolheizung - Whirlpool und mehrere Außenbereiche zum Essen und Entspannen - Vollständig eingefriedeter, gereifter Garten mit Obstbäumen - Klimaanlage im ganzen Haus, Gasheizkörper und Pelletkamin - 13 Photovoltaik-Module, ca. 6 kW installierte Leistung - Solarsystem für Warmwasser - Wasserenthärter und Umkehrosmose-Trinkwassersystem - Glasfaser-Internetanschluss - Total-Oxidations-Abwasserbehandlungssystem - Untergeschoss: Lager, Werkstatt und Technikraum mit Potenzial für unabhängige Gästewohnung (genehmigungsabhängig) - Stellplätze für zwei Fahrzeuge auf dem Grundstück - Renoviert in den letzten fünf Jahren: ein Badezimmer erneuert und neue Fliesen - Kurzer Fuß- oder Fahrweg zu Geschäften, Supermärkten und Restaurants - Moraira Zentrum und Strände: ca. 5 Minuten mit dem Auto - Flughäfen: Alicante-Elche ca. 1 Std. 15 Min.; Valencia ca. 1 Std. 30 Min. Preis: € [ ] | Referenz: [ ]

Standort

Moraira ist ein stimmungsvolles Küstendorf mit luxuriösem Flair, das bei internationalen Immobilienkäufern beliebt ist, die eine ruhige, elegante und sichere Wohnumgebung suchen. Teulada, nur wenige Kilometer landeinwärts, bietet traditionelles spanisches Dorfleben inmitten von Weinbergen und grünen Hügeln. Zusammen bilden sie eine einzigartige Kombination aus Küste und Land, ideal für diejenigen, die Komfort, Natur und einen mediterranen Lebensstil verbinden möchten.