Freistehende Villa mit Pool in San Jaime

Beschreibung

Charmante freistehende Villa mit privatem Pool und gepflegtem mediterranem Garten in der begehrten Urbanisation San Jaime in Moraira. Auf einem erhöhten, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück gelegen, profitiert das sehr gepflegte Haus von viel Tageslicht, freiem Blick über die Umgebung und teilweisem Meerblick. Die praktische Aufteilung eignet sich für ganzjährige Nutzung, Ferienaufenthalte oder als Renditeobjekt. Der Zugang auf Straßenniveau bietet eine Privatgarage und einen zusätzlichen Stellplatz. Das Hauptwohnniveau im Obergeschoss umfasst zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Familienbadezimmer, ein großzügiges offenes Wohn- und Esszimmer mit Pellet-Ofen sowie eine komplett ausgestattete Küche. Große Schiebetüren verbinden den Innenbereich mit einer überdachten Terrasse und schaffen einen fließenden Übergang nach draußen. Der Außenbereich ist für mediterranes Leben konzipiert und beinhaltet einen privaten Pool von 8 x 4 m mit kürzlich erneuerter Pumpe, großzügige Sonnenterrassen und eine Außen-Dusche mit Warm-/Kaltwasser. Das Untergeschoss bietet ein separates, eigenständiges Studio mit Schlafzimmer, Bad und direktem Zugang zum Garten — ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder Ferienvermietung. Komfortmerkmale sind Gas-Zentralheizung mit Radiatoren, Klimaanlage in allen Räumen sowie Doppelverglasung mit Rollläden und Insektenschutz. Sämtliche technischen und rechtlichen Unterlagen liegen vor: Energiezertifikat und Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad) gültig bis 2028. Derzeit besteht keine Verpflichtung zur Installation einer neuen biologischen Abwasserreinigungsanlage. Ausstattung: - Freistehende Villa auf zwei Ebenen - Ca. 173 m² Wohnfläche; Grundstück 870 m² - 3 geräumige Schlafzimmer, 2 Bäder - Helles offenes Wohn-/Esszimmer und voll ausgestattete Küche - Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Pool - Privater Pool 8 x 4 m mit erneuerter Pumpe - Gepflegter mediterraner Garten - Separates Gäste-Studio mit Bad - Teilweise Meerblick und freier Blick - Südwest-Ausrichtung mit optimaler Sonneneinstrahlung - Privatgarage und zusätzlicher Stellplatz - Einbauschränke, Abstellraum - Gas-Zentralheizung, Klimaanlage, Doppelverglasung mit Rollläden - Energiezertifikat und Bewohnbarkeitsbescheinigung gültig bis 2028 Lage & Lebensstil: Die Villa befindet sich in der ruhigen und gepflegten Urbanisation San Jaime, in der Nähe von Golfplätzen, Stränden, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die erhöhte Lage und südwestliche Ausrichtung bietet das Objekt ganztägige Sonneneinstrahlung und ein entspanntes Wohngefühl — ideal, um den mediterranen Lebensstil zu genießen: Frühstück auf der überdachten Terrasse, Entspannung am Pool und gesellige Abende im Garten. Das separate Studio schafft zusätzliche Flexibilität für Gäste oder als Vermietungsmöglichkeit.

Standort

Moraira ist ein stimmungsvolles Küstendorf mit luxuriösem Flair, das bei internationalen Immobilienkäufern beliebt ist, die eine ruhige, elegante und sichere Wohnumgebung suchen. Teulada, nur wenige Kilometer landeinwärts, bietet traditionelles spanisches Dorfleben inmitten von Weinbergen und grünen Hügeln. Zusammen bilden sie eine einzigartige Kombination aus Küste und Land, ideal für diejenigen, die Komfort, Natur und einen mediterranen Lebensstil verbinden möchten.