Exklusive Neubauvillen mit Meerblick

Beschreibung

Exklusive Neubauvillen mit Meerblick in Monte Solana. Lage und Umgebung: Die ruhige, sonnige Wohnlage bietet eine ideale Kombination aus Erholung und guter Infrastruktur. Das Zentrum von Pedreguer ist in wenigen Minuten erreichbar; die beliebten Küstenorte Dénia und Jávea sowie die Sandstrände von Las Marinas liegen etwa 10 Autominuten entfernt. Durch die direkte Anbindung an die AP-7 sind die internationalen Flughäfen Alicante und Valencia in rund einer Stunde erreichbar. Merkmale und Entwurf: Auf einem erhöhten, begehrten Grundstück in Monte Solana entsteht ein exklusives Projekt mit nur zehn freistehenden Villen, das modernes Design, hochwertige Bauausführung und maximale Privatsphäre vereint. Die elegant gestalteten Bungalows liegen vollständig auf einer Ebene und bieten rund 114 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss: drei Schlafzimmer und zwei stilvoll ausgestattete Bäder. Große Fensterflächen schaffen helle, sonnenverwöhnte Räume und bieten beeindruckende Ausblicke ins Tal und auf das Meer. Die offene Wohn-, Ess- und Kochzone sorgt für ein modernes Wohngefühl mit fließenden Übergängen. Konstruktion und Energieeffizienz: Die Villen werden in massiver Stahlbetonbauweise errichtet und entsprechen den aktuellen Bau- und Energiestandards. Energieeffiziente Außenwände mit 6 cm Dämmung, Aluminiumfenster und -türen mit thermischer Trennung, Mikroventilation, Doppelverglasung und Mehrfachverriegelung sorgen für ein angenehmes Innenklima. Die Profile werden in Anthrazit (RAL 7016) ausgeführt. Zur optimalen Ausstattung gehört eine zentrale Klimaheizung/-kühlung über Kanäle in abgehängten Decken. Die Energieversorgung erfolgt über effiziente Wärmepumpensysteme (z. B. Mitsubishi oder Panasonic). Warmwasser wird über eine elektrische Wärmepumpe mit einem Speicher von mindestens 150 Litern bereitgestellt. Die Sanitärinstallation erfolgt mit langlebigen Materialien und ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Bäder sind modern mit Wand-WCs, integrierten Waschtischen und hochwertigen Armaturen in Chrom oder Schwarz. Ein Lüftungssystem in Küche und Bädern sowie eine Niederspannungsanlage für Basisventilation gewährleisten konstante Luftzirkulation. Außenbereiche und Ausstattung: Jede Villa steht auf einem Grundstück von ca. 300 m² und verfügt über einen Privatgarten, großzügige Terrassen mit eleganten Glasbrüstungen und einen privaten Pool (6 x 3 m). Der Pool wird in massiver Bauweise mit Stahlbewehrung und Spritzbeton ausgeführt und mit blauen Mosaikfliesen fertiggestellt; Tiefe von 1,2 m bis 1,8 m (oder durchgehend 1,5 m). Er verfügt über eine integrierte Treppe, Pumpe, Sandfiltersystem und Vorinstallation für Poolheizung; Technikraum unter der Poolterrasse. Eine doppelte Carport runden das Gesamtpaket ab. Innenraum und Materialien: Hochwertige Ausführungen verbinden zeitgenössische Architektur mit ausgewählten Materialien: anthrazitfarbene Aluminiumrahmen mit UV-Schutz, weiße massive Holztüren mit gebürsteten Stahlgriffen und maßgefertigte Einbauschränke mit Soft-Close heben den Premiumstandard hervor. Abgehängte Decken mit integrierten Vorhangnischen sorgen für eine klare, elegante Optik. Die offene Küche ist mit hochwertigen Hängeschränken und Unterschränken sowie einer stilvollen Granitarbeitsplatte ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die Bäder sind modern mit großzügigen Duschen und hochwertigen Accessoires. Hochwertige keramische Boden- und Wandfliesen sowie eine attraktive Fassade aus Putz- und Fliesenapplikationen runden das Erscheinungsbild ab. Architektur und Wohnkonzept: Die Villen überzeugen durch klare, moderne Architektur und eine funktionale Raumaufteilung. Wohnen auf einer Ebene bietet außergewöhnlichen Komfort und optimale Nutzung der Flächen. Große Terrassen verlängern den Wohnbereich nach außen und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenräumen. Die Ausrichtung gewährleistet viel Tageslicht und freien Blick auf die Natur und das Meer. Fazit: Dieses Projekt verbindet hervorragende Lage, moderne Ausstattung und erstklassige Bauqualität. Die ruhige Lage nahe der Küste macht die Villen attraktiv für Eigennutzer und als langfristig wertstabile Investition. Ein Wohnkonzept, das Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität in einer gefragten Region der Costa Blanca optimal vereint.

Standort

Pedreguer liegt am Fuße des Montgó und ist ein traditionelles spanisches Dorf mit einer reichen Geschichte, umgeben von ländlicher Ruhe, Weinbergen und Berglandschaft. Zusammen mit Gata de Gorgos – berühmt für seine handwerklichen Produkte – und dem kleinen La Llosa de Camacho bildet es eine Region, die Ruhe und Authentizität mit der Nähe zu den Stränden von Dénia und Jávea verbindet. La Sella ist ein exklusives Wohngebiet mit Golfresort zwischen Pedreguer und der Küste.