Neubauvilla im Ibiza-Stil mit Meerblick

Beschreibung

Stilvolle Neubauvilla im Ibiza-Stil mit Meer- und Hügelblick auf einem Grundstück von ca. 1.000 m². Die Villa bietet rund 200 m² überdachte Wohnfläche mit offenem Grundriss und großen Fensterfronten, die für viel Tageslicht und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich sorgen. Außenbereich mit einem 33 m² großen Pool mit integrierter Technik (inkl. Sandfiltersystem und Vorbereitung für Poolheizung) sowie einer circa 40 m² großen Poolterrasse. Eine doppelte Carport-Vorrichtung komplettiert das Angebot. Das Gebäude wird in hochwertiger Massivbauweise aus Stahlbeton ausgeführt und entspricht den geltenden Bau- und Energiestandards. Energieeffiziente Außenwände und anthrazitfarbene Aluminiumfenster und -türen (RAL 7016) mit Thermischer Trennung, Doppelverglasung, UV-Schutz und Mehrfachverriegelung bieten hohen Wohnkomfort und Sicherheit. Eine zentrale Klima-/Lüftungsanlage (Warm/Kalt) mit Luftkanälen in den Decken sowie eine effiziente Wärmepumpe sorgen für ein angenehmes Raumklima; Warmwasser wird über eine Wärmepumpe mit Speicher bereitgestellt. Hochwertige Ausstattung: Maßgefertigte Schränke mit Soft-Close, massive weiße Innentüren, abgehängte Decken mit integrierten Gardinennischen und eine moderne offene Küche mit Granitarbeitsplatte. Stilvolle Bäder mit großzügigen Duschen und hochwertigen keramischen Boden- und Wandfliesen unterstreichen das Qualitätsniveau. Ein durchdachtes Belüftungssystem in Küche und Bädern gewährleistet konstante Luftzirkulation. Wesentliche Merkmale: - Grundstück ca. 1.000 m² - Ca. 200 m² Wohnfläche im Ibiza-Stil - Offener Wohnbereich mit großen Fensterflächen - Pool 33 m², vorbereitet für Heizung - Poolterrasse ca. 40 m² - Doppelte Carport - Hochwertige Bauweise und energieeffiziente Technik - Zentrale Klima (Warm/Kalt) und Wärmepumpe - Exklusive Ausstattung und moderne Materialien - Ruhige Lage mit Meer- und Hügelblick Baugenehmigung liegt vor; Bau kann sofort beginnen. Diese Neubauvilla vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und durchdachtes Interior-Design für komfortables mediterranes Wohnen.

Standort

Pedreguer liegt am Fuße des Montgó und ist ein traditionelles spanisches Dorf mit einer reichen Geschichte, umgeben von ländlicher Ruhe, Weinbergen und Berglandschaft. Zusammen mit Gata de Gorgos – berühmt für seine handwerklichen Produkte – und dem kleinen La Llosa de Camacho bildet es eine Region, die Ruhe und Authentizität mit der Nähe zu den Stränden von Dénia und Jávea verbindet. La Sella ist ein exklusives Wohngebiet mit Golfresort zwischen Pedreguer und der Küste.