Ibiza‑Villa mit Meerblick und Pool

Beschreibung

Stilvolle Neubauvilla im Ibiza-Stil mit Meer- und Hügelblick auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m². Die Villa bietet rund 200 m² überdachte Wohnfläche mit offenem Wohnkonzept und großen Fensterfronten, die für viel Tageslicht und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich sorgen. Im Außenbereich befindet sich ein 33 m² großes Schwimmbecken mit integrierter technischer Ausstattung (inklusive Sandfiltersystem und Vorbereitung für Poolheizung) sowie eine Poolterrasse von ca. 40 m². Eine doppelte Carport rundet das Angebot ab. Die Ausführung erfolgt in hochwertiger massiver Bauweise mit Stahlbeton und entspricht den aktuellen Bau- und Energiestandards. Energieeffiziente Außenwände sowie anthrazitfarbene Aluminiumfenster und -türen (RAL 7016) mit thermischer Trennung, Doppelverglasung, UV-Schutz und Mehrfachverriegelung sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein zentrales Klima-/Lüftungssystem (warm/kalt) mit Luftkanälen in den Decken sowie eine energiesparende Wärmepumpe mit Speichervorrichtung gewährleisten ein angenehmes Raumklima und die Warmwasserbereitung. Hochwertige Innenausstattung: maßgefertigte Schränke mit Soft-Close, weiße massive Holztüren, abgehängte Decken mit integrierten Vorhangnischen und eine moderne offene Küche mit Granitarbeitsplatte. Stilvolle Bäder mit großzügigen Duschen sowie hochwertige keramische Boden- und Wandfliesen unterstreichen das Qualitätsniveau. Ein durchdachtes Lüftungssystem in Küche und Bädern sorgt für kontinuierlichen Luftaustausch. Wesentliche Merkmale: - Grundstück ca. 1.000 m² - Ca. 200 m² überdachte Wohnfläche im Ibiza-Stil - Offenes Wohnkonzept mit großen Fensterflächen - Schwimmbecken 33 m², vorbereit für Beheizung - Poolterrasse ca. 40 m² - Doppelte Carport - Hochwertige Bauweise und energieeffiziente Technik - Zentrale Klima-/Lüftungsanlage (warm/kalt) und Wärmepumpe - Exklusive Ausführung und moderne Materialien - Ruhige Lage mit Meer- und Hügelblick Baugenehmigung liegt vor – Baubeginn sofort möglich. Diese Neubauvilla verbindet moderne Architektur, hochwertige Baustoffe und durchdachtes Interieurdesign und bietet komfortables Wohnen auf hohem Niveau.

Standort

Pedreguer liegt am Fuße des Montgó und ist ein traditionelles spanisches Dorf mit einer reichen Geschichte, umgeben von ländlicher Ruhe, Weinbergen und Berglandschaft. Zusammen mit Gata de Gorgos – berühmt für seine handwerklichen Produkte – und dem kleinen La Llosa de Camacho bildet es eine Region, die Ruhe und Authentizität mit der Nähe zu den Stränden von Dénia und Jávea verbindet. La Sella ist ein exklusives Wohngebiet mit Golfresort zwischen Pedreguer und der Küste.