Moderne Ibiza-Villa mit Pool und Meerblick

Beschreibung

Stilvolle Ibiza-Villa mit Pool, Panoramablick auf Meer und Berge, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend. Die freistehende, moderne Villa verfügt über etwa 200 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer und ein durchdachtes, lichtdurchflutetes Raumkonzept, das Innen- und Außenbereich durch große Fenster miteinander verbindet und Blick auf Tal, Berge und Meer bietet. Außenbereich: privater Swimmingpool von ca. 33 m² mit Sandfiltersystem und Vorbereitung für Poolheizung, großzügige Terrasse von etwa 40 m² sowie eine dezent integrierte Doppel-Carport. Die Villa wird in Stahlbetonkonstruktion mit hochwertigen Materialien errichtet und entspricht aktuellen Bau- und Energiestandards. Technische Ausstattung: energieeffiziente Außenwände, Aluminiumfenster und -türen in Anthrazit (RAL 7016) mit thermischer Trennung, Doppelverglasung, UV-Schutz und Sicherheitsverschlüssen. Ganzjährigen Komfort bieten eine zentrale Klimaanlage mit Kanälen (Heizen und Kühlen) sowie eine effiziente Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über einen integrierten Speicher liefert. Innenbereich: hochwertige Ausführung mit maßgefertigten Einbauschränken (Soft-Close), massiven Holztüren, abgehangenen Decken mit integrierten Gardinennischen und offener Küche mit hochwertigen Granitarbeitsplatten. Keramische Boden- und Wandbeläge sowie moderne Bäder mit großzügigen Duschen runden das exklusive Interieur ab. Ein integriertes Lüftungssystem in Küche und Bädern sorgt für ständige Luftzirkulation. Lage: in der begehrten Urbanisation Monte Solana in Pedreguer gelegen, bietet die Villa Privatsphäre, ganztägige Sonneneinstrahlung und ungestörte Meer- und Bergsicht. Hervorragende Anbindungen in der Region Nord-Costa Blanca; die Küstenorte Dénia und Jávea mit Stränden, Yachthäfen und vielfältigen Freizeit- und Gastronomieangeboten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Diese Immobilie vereint moderne Architektur, erstklassige Bauqualität und energieeffiziente Technik und bietet ein Wohnkonzept auf höchstem Niveau.

Standort

Pedreguer liegt am Fuße des Montgó und ist ein traditionelles spanisches Dorf mit einer reichen Geschichte, umgeben von ländlicher Ruhe, Weinbergen und Berglandschaft. Zusammen mit Gata de Gorgos – berühmt für seine handwerklichen Produkte – und dem kleinen La Llosa de Camacho bildet es eine Region, die Ruhe und Authentizität mit der Nähe zu den Stränden von Dénia und Jávea verbindet. La Sella ist ein exklusives Wohngebiet mit Golfresort zwischen Pedreguer und der Küste.