Exklusive Villa mit Meerblick und Infinity‑Pool

Beschreibung

Traumvilla mit Meerblick und Infinity-Pool in exklusiver Lage. In der begehrten Urbanisation Monte Solana in Pedreguer gelegen, verbindet diese attraktive Villa rustikale Ibiza-Architektur mit modernen Elementen und bietet elegantes Wohnen auf einem großzügigen Grundstück von 1.272 m². Die überbaute Fläche beträgt ca. 159 m² mit offenem, funktionalem Grundriss: heller Wohnbereich mit integrierter moderner Küche und angrenzendem Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine fließende Verbindung von Innen- und Außenbereich. Hochwertige Naturmaterialien und eine neutrale Farbpalette unterstreichen Raumgefühl und Komfort. Eine großzügige Terrasse von 53 m² sowie mehrere Außenbereiche laden zum Leben im Freien ein. Der stilvolle Infinity-Pool mit Meerblick, eine Holzpergola und verschiedene Terrassen bieten ideale Entspannungsmöglichkeiten. Bau und Ausführung: mehrschichtige Außenwände mit thermischer Dämmung und Putz; verputzte Innenwände; vollständig geflieste Bäder; Flachdach mit Abdichtung und Dämmung. Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und elektrische Rollläden in den Schlafräumen. Sicherheitseingangstür, lackierte Innentüren und Einbauschränke. Hochwertige Innenausstattung mit moderner Küche und stilvollen Bädern. Außenbereich mit Garten, Bewässerungsanlage, Zufahrtstor, Stellplatz und Stahlbetonschwimmbad. Technische Daten: Elektroanschluss 13,5 kW / 220 V mit 6 Stromkreisen; TV-, FM- und Telefonanschlüsse im Wohn- und Schlafbereich; Dachantenne; elektrische Installation nach Norm mit JUNG‑Schaltern; integriertes Erdungssystem; Wasserleitungen aus vernetztem Polyethylen; PVC‑Fallrohre; 200‑Liter‑Warmwasserspeicher. Klima- und Lüftungstechnik: zentrales Klimasystem mit Luftkanälen in allen Räumen und Inverter‑Wärmepumpensystem zum Heizen und Kühlen; Geräte von Mitsubishi Electric oder gleichwertig. Ausstattung und Sanitär: Einbauküche mit BOSCH-Geräten (Kochfeld, Backofen, Dunstabzug) und Porzellan-Arbeitsplatte; Bäder mit Villeroy & Boch Sanitärkeramik; Grohe‑Armaturen (Dusche, Waschtisch, Küche); maßgefertigte Duschwannen (Fiora oder ähnlich); weiß lackierte Innentüren und fertig ausgeführte Einbauschränke. Qualität und Konstruktion: Stahlbetonbau; mehrschichtige Außenwände mit Ziegel und 10 cm XPS‑Dämmung; hochwertige Innenputze (glatter Gips, weiße Oberfläche); wasserabweisender Außenputz mit mehrlagigen Farbschichten; 10 cm Wärmedämmung an Wänden und Dach; EPDM‑Abdichtungssystem (FIRESTONE); übliche Schall‑ und Wärmedämmung; Flachdach mit Abdichtung und Gefälle; Stahlbetonpool mit Filtersystem und Beleuchtung; Außenanlage mit Zaun, Zugangstor und Stellplatz. Diese Villa bietet eine hochwertige Verbindung von modernem Komfort und mediterranem Lebensstil — ideal für Käufer, die Exklusivität, Ruhe und Meerblick an einer Toplage suchen.

Standort

Pedreguer liegt am Fuße des Montgó und ist ein traditionelles spanisches Dorf mit einer reichen Geschichte, umgeben von ländlicher Ruhe, Weinbergen und Berglandschaft. Zusammen mit Gata de Gorgos – berühmt für seine handwerklichen Produkte – und dem kleinen La Llosa de Camacho bildet es eine Region, die Ruhe und Authentizität mit der Nähe zu den Stränden von Dénia und Jávea verbindet. La Sella ist ein exklusives Wohngebiet mit Golfresort zwischen Pedreguer und der Küste.