Exklusive Traumvilla mit Meerblick und Infinity-Pool

Beschreibung

Traumvilla mit Meerblick auf exklusivem Grundstück und Infinity-Pool. In der begehrten Urbanisation Monte Solana in Pedreguer gelegen, verbindet diese Villa rustikale Ibiza-Architektur mit modernen Elementen. Auf einem Grundstück von 1.272 m² bietet die Immobilie Privatsphäre, Ruhe und einen beeindruckenden Blick auf das Mittelmeer. Die bebaute Fläche beträgt ca. 159 m² mit offenem, funktionalem Grundriss. Das helle Wohnzimmer mit integrierter moderner Küche und angrenzendem Essbereich bildet das Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine nahtlose Verbindung von innen und außen. Hochwertige Naturmaterialien und eine neutrale Farbgebung verstärken das Raum- und Komfortgefühl. Eine großzügige 53 m² Terrasse lädt zum Genießen des mediterranen Klimas ein. Draußen befinden sich ein eleganter Infinity-Pool mit Horizontblick, mehrere Terrassenbereiche und eine Holzpergola zur Entspannung. Bau- und Ausstattungsqualität sind hoch: mehrschichtige Außenwände mit Wärmedämmung, verputzte Innenwände, vollständig geflieste Bäder und Flachdach mit Dachabdichtung und Isolierung. Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und elektrische Rollläden in den Schlafzimmern sorgen für Komfort und Sicherheit; die Eingangstür ist eine Sicherheits-Eingangstür. Technische Anlagen umfassen 13,5 kW / 220 V Elektroanschluss, TV- und Telefonanschlüsse, integriertes Erdungssystem, 200-Liter Warmwasserspeicher und eine zentrale Klima-Lüftungsanlage mit Inverter-Wärmepumpe (Heizen und Kühlen). Die Einbauküche ist mit BOSCH-Geräten und einer Porzellan-Arbeitsplatte ausgestattet; die Bäder verfügen über Villeroy & Boch Sanitärobjekte, Grohe-Armaturen und maßgefertigte Duschwannen. Außenbereiche beinhalten Bewässerungssystem, Stellplatz, Zufahrtstor und einen Stahlbetonpool mit Filteranlage und Beleuchtung. Diese Villa vereint modernen Wohnkomfort mit mediterranem Lebensstil und richtet sich an Käufer, die Exklusivität, Qualität und Ruhe an einer Toplage suchen.

Standort

Pedreguer liegt am Fuße des Montgó und ist ein traditionelles spanisches Dorf mit einer reichen Geschichte, umgeben von ländlicher Ruhe, Weinbergen und Berglandschaft. Zusammen mit Gata de Gorgos – berühmt für seine handwerklichen Produkte – und dem kleinen La Llosa de Camacho bildet es eine Region, die Ruhe und Authentizität mit der Nähe zu den Stränden von Dénia und Jávea verbindet. La Sella ist ein exklusives Wohngebiet mit Golfresort zwischen Pedreguer und der Küste.