Rustikales 110.000 m² Anwesen nahe Cala San Vicente

Beschreibung

Rustikales Grundstück von 110.000 m² nahe Cala San Vicente mit einem authentischen 200 m² Bauernhaus, das als Kulturgut eingestuft ist. Das traditionell gebaute Haus verfügt über eine Küche, Wohn-Esszimmer, sechs Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Kamin. Zum Anwesen gehören ein Brunnen, eine 10-kW-Solaranlage und eine Regenwassersammelgrube. Im Außenbereich befinden sich ein Lagerraum (4 x 5 m), Viehställe (4 x 14 m) und eine Dreschfläche, auf der unter Einhaltung der Vorschriften ein Schwimmbecken errichtet werden könnte. Laut Bericht der Gemeinde Sant Joan und den Parzellendaten darf das Haus wegen seines Denkmalstatus nicht vergrößert werden; es dürfen lediglich die Funktionen der bestehenden Innenräume angepasst werden. Renovierungen seit 1956 (hinteres Badezimmer, Veranda und Teile der Ställe) gelten als nicht genehmigt und können bei Antrag einer größeren Baugenehmigung zu Abrissverfügungen führen; nur die Veranda könnte eventuell genehmigt werden, da sie keinen Wohnraum bildet. Für jedes Projekt muss der Architekt mit dem Denkmalamt des Consell Rücksprache halten und auf deren Genehmigung zur Integration oder Entfernung dieser Bauteile warten. Die Ställe dürfen erhalten und als Gästeunterkunft genutzt werden, sofern sie nicht mehr als 20 % der Fläche des Hauptgebäudes ausmachen und maximal 42,20 m² betragen. Die Anlage eines Schwimmbeckens mit einer Wasseroberfläche bis zu 35 m² und einem Volumen bis zu 60 m³ ist zulässig. Es sind nur interne Umbauten erlaubt — keine Erweiterungen an der Außenhülle im Erdgeschoss oder Obergeschoss. Es ist zulässig, das Obergeschoss bis maximal 7 Meter über Geländeniveau anzuheben, jedoch ohne die Möglichkeit, neue eigenständige Wohnräume zu schaffen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Wir haben außerdem weitere Häuser, Wohnungen, Villen, Fincas, Gewerbeimmobilien und Grundstücke zum Kauf und zur Miete auf der Insel. Vielen Dank, dass Sie uns als Ihren Makler auf Ibiza in Betracht ziehen.

Standort

Sant Joan ist die am dünnsten besiedelte und unberührteste Gemeinde Ibizas. Hier finden Sie eine wunderschöne Berglandschaft, versteckte Buchten, traditionelle Dörfer und eine spirituelle Atmosphäre, die diese Gegend einzigartig macht. Ideal für alle, die Natur, Ruhe und authentisches Inselleben suchen, aber gleichzeitig stilvolle Villen und eine aufstrebende Wellnesskultur schätzen.