Geschützter Bauernhof nahe Cala San Vicente

Beschreibung

Rustikales Grundstück von 117.000 m² nahe Cala San Vicente mit authentischem Bauernhaus (200 m²), das als Kulturerbe eingestuft ist. Das Gebäude bewahrt seine traditionelle Struktur mit Küche, Wohn-Esszimmer, sechs Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Kamin. Zum Anwesen gehören ein Brunnen, eine Photovoltaikanlage (10 kW) und ein Regenwasserauffangtank. Außen befinden sich ein Abstellraum (4x5 m), Ställe (4x14 m) und ein Dreschplatz, auf dem gemäß den Vorschriften ein Pool angelegt werden kann, da nur die Renovierung bestehender Bauwerke erlaubt ist. Aufgrund des Denkmalschutzstatus darf das Haus nicht erweitert werden; lediglich die Nutzung der bestehenden Innenräume darf angepasst werden. Seit 1956 durchgeführte Renovierungen (z. B. das hintere Bad, die Veranda und Teile der Ställe) gelten als nicht genehmigt und können bei Beantragung einer größeren Baugenehmigung zu einem Abrissbefehl führen; nur die Veranda könnte möglicherweise genehmigt werden, da sie keinen Wohnraum darstellt. Für Projekte muss der Architekt das Historische Denkmalamt des Consell konsultieren und auf dessen Zustimmung zur Integration oder Entfernung dieser Arbeiten warten. Die Ställe dürfen als Gästeunterkunft genutzt werden, sofern sie 20 % der Fläche des Hauptgebäudes nicht überschreiten, maximal 42,20 m². Die Anlage eines Schwimmbeckens mit bis zu 35 m² Wasserfläche (max. 60 m³) ist zulässig. Es sind nur innere Anpassungen erlaubt — keine Außenanbauten im Erdgeschoss oder im Obergeschoss; es ist möglich, das Obergeschoss bis maximal 7 Meter über Geländeniveau anzuheben, jedoch ohne neue Wohnräume zu schaffen. Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung. Wir bieten zudem zahlreiche Häuser, Wohnungen, Villen, Fincas, Gewerbeimmobilien und Grundstücke zum Kauf und zur Miete auf der Insel an. Vielen Dank, dass Sie uns als Ihren Immobilienmakler auf Ibiza in Betracht ziehen.

Standort

Sant Joan ist die am dünnsten besiedelte und unberührteste Gemeinde Ibizas. Hier finden Sie eine wunderschöne Berglandschaft, versteckte Buchten, traditionelle Dörfer und eine spirituelle Atmosphäre, die diese Gegend einzigartig macht. Ideal für alle, die Natur, Ruhe und authentisches Inselleben suchen, aber gleichzeitig stilvolle Villen und eine aufstrebende Wellnesskultur schätzen.