Finca rénovée avec jardins botaniques

Description

Langue et contenu : le texte est en anglais et contient des informations immobilières professionnelles. Finca rénovée et exceptionnelle près de La Sella, avec jardins botaniques et maison d’hôtes. Implantée sur une parcelle plane et entièrement clôturée de 6 000 m², cette propriété accessible présente des jardins organisés en ‘pièces’ : un jardin de palmiers avec trois palmiers matures, un jardin zen ratissé, des vergers d’agrumes et une oliveraie / verger avec oliviers, figuiers, caroubiers, avocatiers et litchis, ainsi que des bacs potagers surélevés et des Paulownias remarquables. L’échelle et la maturité du jardin sont rares sur la Costa Blanca Nord. La maison principale, entièrement rénovée en 2022, marie style méditerranéen et équipements modernes. Elle comprend quatre chambres, quatre salles de bains, un bureau, des salons et une salle à manger lumineux et une cuisine séparée entièrement équipée. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air-eau de 12 kW avec radiateurs et réservoirs, complétés par huit unités split de climatisation et un poêle à bois de 10 kW pour les soirées d’hiver. Les espaces extérieurs sont conçus pour recevoir : cuisine d’été couverte avec four à pizza au feu de bois et barbecue, terrasses ombragées et piscine chauffée (10 x 5 m) avec pompe à chaleur dédiée de 6 kW pour prolonger la saison de baignade. Une maison d’hôtes rénovée et entièrement meublée (déclarée pour la location de vacances) offre un logement indépendant pour la famille ou un revenu locatif. La propriété est largement autonome : une installation photovoltaïque de 21,6 kWp avec stockage par batteries de 40 kWh et bascule automatique permet au logement de fonctionner sur l’énergie solaire la majeure partie de l’année ; les connexions pour générateur sont prêtes. L’irrigation agricole est stockée dans une citerne souterraine de 200 m³ et distribuée via un système automatisé en 12 zones avec gestion horaire des pompes pour prévenir les fuites. L’eau potable est traitée par filtration multi‑étages avec stérilisation UV et adoucisseur. La connectivité inclut Starlink et un réseau Wi‑Fi maillé FRITZ! couvrant le jardin. Équipements complémentaires : garage double, plusieurs places de stationnement dans l’enceinte, station d’épuration biologique à trois chambres, hub local domotique pour supervision énergétique et automatisation. Surface construite totale environ 493,25 m², surface utile 307,66 m². À quelques minutes de Pedreguer, du golf de La Sella et des plages de Dénia et Jávea. En résumé : une propriété de campagne rare, prête à vivre, offrant intimité, jardins productifs, autonomie énergétique et vastes espaces extérieurs sous le massif du Montgó.

Emplacement

Situé au pied du Montgó, Pedreguer est un village espagnol traditionnel riche en histoire, entouré par la tranquillité de la campagne, les vignobles et les paysages montagneux. Avec Gata de Gorgos, célèbre pour ses produits artisanaux, et le petit village de La Llosa de Camacho, il forme une région qui allie tranquillité et authenticité à la proximité des plages de Dénia et Jávea. La Sella est un quartier résidentiel exclusif avec un complexe de golf, situé entre Pedreguer et la côte.