Finca protégée près de Cala San Vicente

Description

Terrain rustique de 117 000 m² près de Cala San Vicente avec une ferme authentique de 200 m² classée patrimoine culturel. La maison conserve sa configuration traditionnelle : cuisine, séjour-salle à manger, six chambres, deux salles de bains et une cheminée. La propriété comprend un puits, une installation photovoltaïque de 10 kW et une citerne de récupération d'eau de pluie. À l'extérieur se trouvent un local de stockage (4x5 m), des étables (4x14 m) et une aire de battage où une piscine peut être aménagée sous réserve de la réglementation, car seules la rénovation des constructions existantes est autorisée. En raison du statut de patrimoine culturel, l'habitation ne peut être agrandie et seules les fonctions des espaces intérieurs existants peuvent être adaptées. Les rénovations effectuées depuis 1956 (par ex. la salle de bains arrière, la véranda et des parties des étables) sont considérées comme non autorisées et pourraient entraîner un ordre de démolition en cas de demande de permis de construire important ; seule la véranda pourrait éventuellement être régularisée car elle ne constitue pas une pièce habitable. Pour tout projet, l'architecte doit consulter le Service du Patrimoine Historique du Consell et attendre son approbation concernant l'intégration ou la suppression de ces travaux. Les étables peuvent être conservées et utilisées en logement d'hôtes tant qu'elles n'occupent pas plus de 20 % de la surface du bâtiment principal, avec un maximum de 42,20 m². La construction d'une piscine jusqu'à 35 m² de surface d'eau (60 m³ max.) est autorisée. Seules des modifications internes sont permises — aucune extension extérieure au rez-de-chaussée ou à l'étage ; il est toutefois possible d'augmenter la hauteur de l'étage supérieur jusqu'à 7 mètres au-dessus du sol, sans créer de nouveaux espaces habitables. Nous serons heureux d'organiser une visite. Nous disposons également d'un vaste portefeuille de maisons, appartements, villas, fincas, locaux commerciaux et terrains à vendre et à louer sur l'île. Merci de nous choisir comme votre agence immobilière à Ibiza.

Emplacement

Sant Joan est la commune la moins peuplée et la plus préservée d'Ibiza. Vous y trouverez un magnifique paysage montagneux, des criques cachées, des villages traditionnels et une atmosphère spirituelle qui rendent cette région unique. Idéal pour ceux qui recherchent la nature, le calme et la vie authentique de l'île, tout en profitant de villas élégantes et d'une culture du bien-être en plein essor.