Finca rustique 110 000 m² proche Cala San Vicente

Description

Parcelle rustique de 110 000 m² près de Cala San Vicente avec une ferme authentique de 200 m² classée patrimoine culturel. La demeure, de structure traditionnelle, comprend une cuisine, un séjour-salle à manger, six chambres, deux salles de bains et une cheminée. La propriété dispose d’un puits, d’un système photovoltaïque de 10 kW et d’une citerne de récupération des eaux de pluie. À l’extérieur se trouvent un local de stockage (4 x 5 m), des étables (4 x 14 m) et une aire de battage où une piscine pourrait être aménagée sous réserve du respect de la réglementation. D’après le rapport municipal de Sant Joan et les informations cadastrales, la maison ne peut pas être agrandie en raison de son statut patrimonial ; seules des adaptations des espaces intérieurs existants sont autorisées. Des travaux réalisés depuis 1956 (salle de bains arrière, véranda et parties des étables) sont considérés comme non régularisés et pourraient entraîner des ordres de démolition si un permis de grande ampleur est sollicité ; seule la véranda pourrait éventuellement être acceptée car elle ne constitue pas un espace d’habitation. Pour tout projet, l’architecte doit consulter le Service du Patrimoine du Consell et attendre son approbation concernant l’intégration ou la suppression de ces ouvrages. Les étables peuvent être conservées et utilisées comme logement d’hôtes à condition de ne pas dépasser 20 % de la surface du bâtiment principal, dans la limite de 42,20 m². La construction d’une piscine d’une surface d’eau maximale de 35 m² et d’un volume jusqu’à 60 m³ est autorisée. Seules des modifications intérieures sont permises ; aucune extension extérieure au rez-de-chaussée ou à l’étage n’est admise. Il est toutefois possible de surélever l’étage supérieur jusqu’à 7 mètres au-dessus du sol, sans création de nouveaux espaces habitables indépendants. Nous serions ravis d’organiser une visite. Nous proposons également d’autres maisons, appartements, villas, fincas, locaux commerciaux et terrains à la vente et à la location sur l’île. Merci de nous choisir comme votre agence immobilière à Ibiza.

Emplacement

Sant Joan est la commune la moins peuplée et la plus préservée d'Ibiza. Vous y trouverez un magnifique paysage montagneux, des criques cachées, des villages traditionnels et une atmosphère spirituelle qui rendent cette région unique. Idéal pour ceux qui recherchent la nature, le calme et la vie authentique de l'île, tout en profitant de villas élégantes et d'une culture du bien-être en plein essor.