Zuidgerichte villa met Peñón-uitzicht

Beschrijving

Identificatie en stijl: De tekst is in het Engels en bevat professionele vastgoedinformatie. Zuidgerichte villa met uitzicht op de Peñón de Ifach — Paichi, Moraira, Costa Blanca Noord Een woonhuis dat niet alleen om kamers draait, maar om het moment waarop het licht van de Middellandse Zee de vallei kleurt. Deze villa in Paichi ligt hoog genoeg om die gouden zonsondergang van dichtbij te beleven: de Peñón de Ifach bij Calpe vormt een opvallend punt aan de zuidelijke horizon en de Sierra de Bernia tekent zich in het westen af. Tussen die twee strekt zich ononderbroken dennenbos, terras en open landschap uit. Bewoners hier spreken niet over het uitzicht, ze spreken over de zonsondergangen. De woning is strikt zuidgeoriënteerd en privatief: geen directe inkijk van buren. De volledig omheinde tuin is volgroeid en goed onderhouden, met diverse fruitbomen waardoor het perceel direct een gevestigde, bewoonde indruk maakt. In februari plukt u er uw eigen sinaasappels. Binnen is de indeling onopgesmukt en comfortabel: drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite. Airconditioning is in het hele huis aanwezig; in de voor- en naseizoen zorgen gasradiatoren voor verwarming en er is een pelletkachel voor de koudere januari-avonden. Een badkamer is recentelijk gerenoveerd en er is nieuw tegelwerk gelegd binnen de afgelopen vijf jaar, waardoor de woning direct bewoonbaar is zonder grote renovatieklussen. Het echte leven speelt zich buiten af. Een zoutwaterzwembad met voorinstallatie voor verwarming verlengt het zwemseizoen aanzienlijk. Rondom het zwembad zijn meerdere terrassen: eentje in de schaduw voor ontbijt, één voor lange lunches en één voor diners onder de sterren. Een jacuzzi biedt afsluiting op avonden met weinig lichtvervuiling. Gedurende negen maanden per jaar blijven de deuren vaak open. Technisch is de woning goed uitgerust: dertien fotovoltaïsche panelen leveren circa 6 kW aan capaciteit, en een apart zonneboilersysteem verzorgt warm water — een combinatie die de elektriciteitsrekening sterk reduceert. Er is een waterverzachter en een omgekeerde-osmose drinkwatersysteem aanwezig. Glasvezelinternet is aangesloten, wat van belang is voor wie hier permanent wil wonen. Afvalwater wordt verwerkt via een moderne total-oxidatiezuiveringsinstallatie. Op de lagere verdieping bevinden zich royale berging, een werkplaats en een technische ruimte. De oppervlakte en toegang maken het mogelijk om dit deel om te bouwen tot een zelfstandige gastenverdieping (onder voorbehoud van vergunning): ideaal voor familieverblijven of verhuur buiten het hoofdseizoen. Samengevat: zuidgericht, privé, met berg- en zeezicht, energiezuinig en direct bewoonbaar in een van de meest gevestigde residentiële delen van Moraira — met de flexibiliteit om later te transformeren. Kenmerken - Locatie: Paichi, Moraira (Teulada-Moraira, Marina Alta, provincie Alicante, Costa Blanca Noord) - 3 slaapkamers, 2 badkamers (1 en-suite) - Zuidoriëntatie met vrij zicht op Peñón de Ifach en Sierra de Bernia - Positie met zonsondergangzicht; geen directe inkijk van buren - Zoutwaterzwembad met voorinstallatie voor verwarming - Jacuzzi en meerdere buitenruimtes voor eten en ontspannen - Volledig omheinde, volgroeide tuin met diverse fruitbomen - Airconditioning door het hele huis, gasradiatoren en pelletkachel - 13 fotovoltaïsche panelen, ca. 6 kW capaciteit - Zonneboiler voor warm water - Waterverzachter en omgekeerde osmose voor drinkwater - Glasvezelinternet aangesloten - Total-oxidatie afvalwatersysteem - Lagere verdieping: opslag, werkplaats en technische ruimte met mogelijkheid voor zelfstandige gastenverdieping (vergunning vereist) - Parkeerplek voor twee voertuigen op eigen terrein - Recent vernieuwd: één badkamer en nieuw tegelwerk in de afgelopen vijf jaar - Wandel- en korte autorafstand tot winkels, supermarkten en restaurants - Centrum Moraira en stranden circa 5 minuten met de auto - Afstanden vliegvelden: Alicante-Elche ≈ 1 uur 15 min; Valencia ≈ 1 uur 30 min Prijs: € [ ] | Referentie: [ ]

Locatie

Moraira is een sfeervol kustdorp met een luxe uitstraling, geliefd bij internationale huizenkopers die op zoek zijn naar een rustige, elegante en veilige woonomgeving. Teulada, op slechts enkele kilometers landinwaarts, biedt een traditioneel Spaans dorpsleven te midden van wijngaarden en groene heuvels. Samen vormen ze een unieke combinatie van kust en platteland, ideaal voor wie comfort, natuur en een mediterrane levensstijl wil combineren.